# Rue Jean Bart, 76770 Malaunay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.52906, 1.02869 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76402_0158.

## La parcelle

- Parcelle : AC 505
- Contenance : 228 m²
- Identifiant : 76402000AC0505
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 196 kWh par an, pour 1 322 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/01/2025 ; vente ; 6 Rue Jean Bart ; Maison ; 175 850 € ; 88 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 998 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 9 Rue Jean Bart ; Maison ; 199 000 € ; 88 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 261 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 14 Rue Jean Bart ; Maison ; 202 600 € ; 88 m² bâtis, 306 m² de terrain, 2 302 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 6 Rue Jean Bart ; Maison ; 191 500 € ; 88 m² bâtis, 343 m² de terrain, 2 176 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 20 Rue Jean Bart ; Maison ; 200 500 € ; 88 m² bâtis, 244 m² de terrain, 2 278 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/08/2024 ; 9 Rue Jean Bart 76770 Malaunay ; maison, 87,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 9 Rue Jean Bart 76770 Malaunay ; maison, 87,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/07/2024 ; 6 Rue Jean Bart 76770 Malaunay ; maison, 88 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2024 ; 14 Rue Jean Bart 76770 Malaunay ; maison, 89 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 25/08/2022 ; 6 Rue Jean Bart 76770 Malaunay ; maison, 88,8 m² ; énergie E, climat E
- 20/06/2022 ; 20 Rue Jean Bart 76770 Malaunay ; maison, 102 m², construit en 1977 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ONG AGIR POUR DEMAIN COTE D'IVOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/851155291) ; ARIA DOG'S LOISIRS ET COACHING CANIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/989339163) ; CLUB DE JUDO MALAUNAY (CJM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/342828035) ; ASSO C.P.N. LES COPRINS D ABORD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/480809474) ; PATRIMONEX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/444695522) ; GPSR SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430285015)
- Voies voisines : Route de Barentin (37 m) https://aucadastre.fr/malaunay-76402/route-de-barentin-0015.md ; Rue Duguay Trouin (60 m) https://aucadastre.fr/malaunay-76402/rue-duguay-trouin-0086.md ; Rue Hélène Boucher (76 m) https://aucadastre.fr/malaunay-76402/rue-helene-boucher-0146.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malaunay-76402/rue-jean-bart-0158
La commune : https://aucadastre.fr/malaunay-76402.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76402_0158