# Avenue du Quercy, 82200 Malause : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09546, 0.96934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82101_0500.

## La parcelle

- Parcelle : WC 125
- Contenance : 73 814 m²
- Identifiant : 82101000WC0125
- Feuille : 000 WC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 919 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXa du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 76 de la commune

- 27/04/2026 ; permis de construire 0821012500005 ; Avenue de Quercy ; parcelle WK 34 ; 300 m² ; terrain 2 250 m² ; autorisé
- 17/11/2023 ; permis de construire 08210123DR002 ; Av de Quercy ; parcelles WA 169, WA 136 ; 2 logements, 182 m² ; terrain 1 717 m² ; commencé
- 27/03/2023 ; déclaration préalable 08210123DR002 ; 1 Av du Quercy ; parcelle AK 236 ; 4 logements ; autorisé
- 19/01/2021 ; permis de construire 08210120DR006 ; 29 Bi Avenue de Quercy ; parcelles AW 250, WA 248 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 1 542 m² ; terminé
- 25/01/2019 ; permis de construire 08210118DR005 ; 18 Av de Quercy ; parcelles WC 121, WC 125, WC 126 ; 57 m² ; terrain 96 385 m² ; autorisé ; SAS LANNES ET FILS
- 09/03/2017 ; permis de construire 08210117DR001 ; 18 Av de Quercy ; parcelles WC 121, WC 125, WC 126 ; 200 m² ; terrain 96 385 m² ; terminé
- 11/01/2016 ; permis de construire 08210115DR008 ; Avenue de Quercy ; parcelle WA 88 ; 128 m² ; terrain 41 797 m² ; terminé ; COMMUNE DE MALAUSE
- 23/06/2014 ; permis de construire 08210114DR003 ; Lotissement du Quercy ; parcelle WA 179 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 737 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malause-82101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/06/2023 ; vente ; 5029 Av de Quercy ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 218 m² bâtis, 8 391 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; 5167 Av de Quercy ; Dépendance ; 20 000 € ; 203 m² de terrain
- 20/03/2021 ; vente ; 5019 Av de Quercy ; Maison ; 40 000 € ; 82 m² bâtis, 1 542 m² de terrain, 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/05/2026 ; 25 Avenue du Quercy 82200 Malause ; maison, 111,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 1 Avenue du Quercy 82200 Malause ; appartement, 52,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; 3 Avenue du Quercy 82200 Malause ; maison, 80 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 09/12/2022 ; 21 Avenue du Quercy 82200 Malause ; maison, 123 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Paul Boissières (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malause-82101/avenue-du-quercy-0500
La commune : https://aucadastre.fr/malause-82101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82101_0500