# Rue des Torges, 82200 Malause : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09316, 0.97329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82101_0588.

## La parcelle

- Parcelle : WC 144 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 156 m²
- Identifiant : 82101000WC0144
- Feuille : 000 WC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 903 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/12/2025 ; vente ; 4 Rue des Torges ; Dépendance, Maison ; 204 300 € ; 109 m² bâtis, 1 908 m² de terrain, 1 874 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 5365 Rue des Torges ; Dépendance, Maison ; 196 000 € ; 210 m² bâtis, 4 312 m² de terrain
- 06/12/2022 ; vente ; 2 Rue des Torges ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 196 400 € ; 109 m² bâtis, 748 m² de terrain, 1 802 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/01/2025 ; 8 Rue des Torges 82200 Malause ; maison, 102 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 16/09/2024 ; 6 Rue des Torges 82200 Malause ; maison, 110 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 26/06/2024 ; 4 Rue des Torges 82200 Malause ; maison, 102,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/05/2022 ; 2 Rue des Torges 82200 Malause ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Paul Boissières (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SCI FAVIER MANIQUANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504768698) ; SCI FLORIXIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890875610) ; LE PANIER JOLI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/483486528) ; GROUPE MEDICAL AUDE MARIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810104299) ; AR2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100807049)
- Voies voisines : Rue des Acacias (52 m) https://aucadastre.fr/malause-82101/rue-des-acacias-0007.md ; Rue Jean Baptiste Delpech (72 m) https://aucadastre.fr/malause-82101/rue-jean-baptiste-delpech-9rckbb.md ; Chemin de Las Moles (81 m) https://aucadastre.fr/malause-82101/chemin-de-las-moles-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malause-82101/rue-des-torges-0588
La commune : https://aucadastre.fr/malause-82101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82101_0588