# Impasse Champ d’Ane, 63200 Malauzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84813, 3.05584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63203_0012.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 506,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbaines, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Grande Ourse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont ALTERIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/535049050) ; 2F BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953935780) ; MAYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833201908) ; MENUISERIE GP BOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/435370671) ; SCI VOLVIC DENTAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428969125) ; LOUMI INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/924806110)
- Voies voisines : Chemin de Marcoin (16 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/chemin-de-marcoin-0052.md ; Rue du Tureau (28 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-du-tureau-0090.md ; Rue de la Mairie (47 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-de-la-mairie-0050.md ; Impasse de la Forge (69 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/impasse-de-la-forge-0042.md ; Rue du Travers (83 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-du-travers-0088.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malauzat-63203/impasse-champ-d-ane-0012
La commune : https://aucadastre.fr/malauzat-63203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63203_0012