# Impasse de la Forge, 63200 Malauzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84765, 3.05505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63203_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 508,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 750 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbaines, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 108 de la commune

- 30/08/2014 ; permis de construire 06320314R0011 ; Imp de la Forge ; parcelle AE 135 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 151 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malauzat-63203/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/09/2023 ; vente ; 4 Imp de la Forge ; Maison ; 115 000 € ; 106 m² bâtis, 131 m² de terrain, 1 085 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 2 Imp de la Forge ; Maison ; 106 600 € ; 212 m² bâtis, 136 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/09/2024 ; 4 Impasse de la Forge 63200 Malauzat ; maison, 127 m² ; énergie B, climat B
- 20/10/2021 ; 6 Impasse de la Forge 63200 Malauzat ; maison, 142 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F
- 28/08/2021 ; 4 Impasse de la Forge 63200 Malauzat ; maison, 98 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 27/08/2021 ; 2 Impasse de la Forge 63200 Malauzat ; maison, 110 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Grande Ourse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ALTERIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/535049050) ; SCI SOBAST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424961019) ; 2F BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953935780) ; SCI VOLVIC DENTAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428969125) ; MENUISERIE GP BOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/435370671) ; SCI SAMM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527649560)
- Voies voisines : Rue du Travers (25 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-du-travers-0088.md ; Rue de la Mairie (37 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-de-la-mairie-0050.md ; Rue du Tureau (40 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-du-tureau-0090.md ; Rue du Musicien (51 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-du-musicien-0060.md ; Chemin de Marcoin (70 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/chemin-de-marcoin-0052.md ; Rue du Four (72 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-du-four-j43twg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malauzat-63203/impasse-de-la-forge-0042
La commune : https://aucadastre.fr/malauzat-63203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63203_0042