# Impasse Saint-Simon, 63200 Malauzat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84762, 3.05213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63203_0083.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 508 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbaines, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/10/2023 ; vente ; 8 Imp saint Simon ; Appartement ; 149 758 € ; 146 m² bâtis, 180 m² de terrain
- 10/01/2022 ; vente ; 6 Imp saint Simon ; Maison ; 110 000 € ; 60 m² bâtis, 32 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 5 Imp saint Simon ; Maison ; 177 300 € ; 90 m² bâtis, 74 m² de terrain, 1 970 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/02/2026 ; 1 Impasse Saint-Simon 63200 Malauzat ; maison, 92,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/08/2023 ; 10 Impasse Saint Simon 63200 Malauzat ; maison, 92,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 16/05/2023 ; 8bis Impasse Saint Simon 63200 Malauzat ; appartement, 75 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 8bis Impasse Saint Simon 63200 Malauzat ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 8bis Impasse Saint Simon 63200 Malauzat ; appartement, 13,5 m² ; énergie C, climat B
- 15/05/2023 ; 8bis Impasse Saint Simon 63200 Malauzat ; immeuble ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 8bis Impasse Saint Simon 63200 Malauzat ; immeuble ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Grande Ourse (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont ALTERIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/535049050) ; COMMUNE DE MALAUZAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216302034) ; 2F BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953935780) ; SCI VOLVIC DENTAIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428969125) ; MENUISERIE GP BOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/435370671) ; MALAUZAT ASSOCIATION DE YOGA (MAYA) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/811786474)
- Voies voisines : Place Saint-Simon (18 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/place-saint-simon-0082.md ; Rue Saint-Gal (22 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-saint-gal-0075.md ; Impasse Saint-Gal (49 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/impasse-saint-gal-0076.md ; Rue de la Mairie (50 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-de-la-mairie-0050.md ; Rue du Travers (64 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/rue-du-travers-0088.md ; Petite Rue Saint-Gal (75 m) https://aucadastre.fr/malauzat-63203/petite-rue-saint-gal-0077.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malauzat-63203/impasse-saint-simon-0083
La commune : https://aucadastre.fr/malauzat-63203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63203_0083