# Impasse Marcel Jouhandeau, 19360 Malemort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.15845, 1.57156 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19123_0299.

## La parcelle

- Parcelle : BB 136 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 543 m²
- Identifiant : 19123000BB0136
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 13
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine, du PLU Malemort, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteurs soumis au droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 500 de la commune

- 21/04/2021 ; permis de construire 01912321A0013 ; 4 Impasse Marcel Jouhandeau ; parcelle BB 69 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 573 m² ; terminé
- 05/12/2018 ; déclaration préalable 01912318A0096 ; 3 Impasse Marcel Jouhandeau ; parcelle BB 135 ; 34 m² ; terrain 690 m² ; terminé ; DOMALI
- 02/08/2016 ; permis de construire 01912316A0022 ; 13 Impasse Marcel Jouhandeau ; parcelle BB 141 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 716 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malemort-19123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/03/2024 ; vente ; 3 Imp Marcel Jouhandeau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 325 m² bâtis, 690 m² de terrain, 923 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 2 Imp Marcel Jouhandeau ; Maison ; 242 000 € ; 119 m² bâtis, 584 m² de terrain, 2 034 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/06/2025 ; 1 Impasse Marcel Jouhandeau 19360 Malemort ; maison, 62,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 10/11/2023 ; 3 Impasse Marcel Jouhandeau 19360 Malemort ; maison, 220 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 30/03/2022 ; 12c Impasse Marcel Jouhandeau 19360 Malemort ; maison, 67,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 04/08/2021 ; 2 Impasse Marcel Jouhandeau 19360 Malemort ; maison, 160 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue De La Pommeraie (64 m) https://aucadastre.fr/malemort-19123/rue-de-la-pommeraie-0390.md ; Avenue Marcel Jouhandeau (83 m) https://aucadastre.fr/malemort-19123/avenue-marcel-jouhandeau-0298.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malemort-19123/impasse-marcel-jouhandeau-0299
La commune : https://aucadastre.fr/malemort-19123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19123_0299