# Rue Réjane, 19360 Malemort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.16084, 1.56190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 19123_0440.

## La parcelle

- Parcelle : BC 195 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 386 m²
- Identifiant : 19123000BC0195
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:1000, édition 13
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 586 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine, du PLU Malemort, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteurs soumis au droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/02/2024 ; vente ; 13 Rue Rejane ; Maison ; 154 500 € ; 88 m² bâtis, 600 m² de terrain, 1 756 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 5 Rue Rejane ; Maison ; 142 500 € ; 86 m² bâtis, 380 m² de terrain, 1 657 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 3 Rue Rejane ; Maison ; 179 000 € ; 74 m² bâtis, 367 m² de terrain, 2 419 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/03/2025 ; 9 Rue Réjane 19360 Malemort ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 26/09/2023 ; 13 Rue Réjane 19360 Malemort ; maison, 116 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 15/07/2022 ; Rue Réjane 19360 Malemort ; maison, 102 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 15/07/2022 ; Rue Réjane 19360 Malemort ; maison, 89 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Grande Borie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont COMMUNE DE MALEMORT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200055200) ; JMLS (MAISON SALESSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/810088963) ; TALAMONA ET ROGARD SAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/825780083) ; LES P'TITS LOUPIOTS (, https://auregistre.fr/entreprise/106721301) ; SEAC 19 (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/898633557) ; FEDERATION DEPARTEMENTALE DES BURALISTES DE LA CORREZE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/881582746)
- Voies voisines : Avenue Sacha Guitry (30 m) https://aucadastre.fr/malemort-19123/avenue-sacha-guitry-0485.md ; Avenue Mozart (46 m) https://aucadastre.fr/malemort-19123/avenue-mozart-0345.md ; Rue Louis Jouvet (73 m) https://aucadastre.fr/malemort-19123/rue-louis-jouvet-0295.md ; Avenue Molière (76 m) https://aucadastre.fr/malemort-19123/avenue-moliere-0325.md ; Impasse Louis Jouvet (85 m) https://aucadastre.fr/malemort-19123/impasse-louis-jouvet-0296.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malemort-19123/rue-rejane-0440
La commune : https://aucadastre.fr/malemort-19123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/19123_0440