# Grande Rue, 89800 Maligny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (112 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.87043, 3.76305 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89242_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 505 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château
- Servitude PM1 du PPRI ruissellement maligny dans l'Yonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 30 de la commune

- 13/11/2025 ; permis de construire 0892422500004 ; 30b Grande Rue ; parcelle A 417 ; 1 logement ; terrain 302 m² ; autorisé
- 19/09/2022 ; permis de construire 08924222C0001 ; 96 Grande Rue ; parcelle AB 33 ; 120 m² ; terrain 1 462 m² ; autorisé ; SCI BELT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/maligny-89242/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 05/12/2025 ; vente ; 53 Grande Rue ; Maison ; 205 000 € ; 150 m² bâtis, 320 m² de terrain, 1 367 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; Gr Grande Rue ; Dépendance ; 19 000 € ; 190 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 23 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 85 m² bâtis, 538 m² de terrain, 1 529 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 67 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 20 000 € ; 25 m² bâtis, 403 m² de terrain, 800 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 23 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 85 m² bâtis, 538 m² de terrain, 1 294 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 58 Gr Grande Rue ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 1 680 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 42 Gr Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 98 000 € ; 357 m² bâtis, 408 m² de terrain, 275 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 93 000 € ; 100 m² bâtis, 153 m² de terrain, 930 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 75 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 93 m² bâtis, 9 105 m² de terrain, 3 226 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 92 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 108 000 € ; 77 m² bâtis, 1 744 m² de terrain, 1 403 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; Gr Grande Rue ; Maison ; 116 000 € ; 75 m² bâtis, 443 m² de terrain, 1 547 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/05/2026 ; 28 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 71 m² ; énergie C, climat B
- 05/05/2026 ; 16 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 81,5 m² ; énergie C, climat C
- 17/04/2026 ; 70 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 95,3 m², construit en 1847 ; énergie F, climat F
- 27/03/2026 ; 65c Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 92,8 m² ; énergie E, climat C
- 23/03/2026 ; 30 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 106 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 36 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 148,8 m², construit en 1780 ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; 74 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 181,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 28/02/2025 ; 53 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 171 m² ; énergie D, climat D
- 08/11/2024 ; 19 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 106 m² ; énergie E, climat D
- 23/08/2024 ; 94 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 74,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/07/2024 ; 20 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 82,9 m² ; énergie E, climat C
- 21/07/2024 ; 20 Grande Rue 89800 Maligny ; maison, 82,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pierre PERRET (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Temple (14 m) https://aucadastre.fr/maligny-89242/rue-du-temple-0410.md ; Rue Notre-Dame (18 m) https://aucadastre.fr/maligny-89242/rue-notre-dame-0330.md ; Rue Vaurelaines (25 m) https://aucadastre.fr/maligny-89242/rue-vaurelaines-0450.md ; Rue de la Mairie (66 m) https://aucadastre.fr/maligny-89242/rue-de-la-mairie-0277.md ; Rue de Picardie (68 m) https://aucadastre.fr/maligny-89242/rue-de-picardie-0347.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/maligny-89242/grande-rue-0200
La commune : https://aucadastre.fr/maligny-89242.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89242_0200