# Rue de la Rochatte, 54670 Malleloy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79547, 6.16081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54338_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 343 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUh, zone d urbanisation future a moyen ou long terme a vocation d habitat, du PLUi du Bassin de Pompey, en vigueur depuis le 18/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- DIVAT 500m

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/06/2024 ; vente ; 12 Rue de la Rochatte ; Dépendance, Maison ; 196 000 € ; 170 m² bâtis, 2 240 m² de terrain
- 07/01/2023 ; vente ; 8 Rue de la Rochatte ; Maison ; 269 000 € ; 188 m² bâtis, 1 328 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 25 Rue de la Rochatte ; Maison ; 176 000 € ; 160 m² bâtis, 831 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 25 Rue de la Rochatte ; Maison ; 165 000 € ; 160 m² bâtis, 831 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; 20 Rue de la Rochatte ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 219 m² bâtis, 3 032 m² de terrain
- 11/01/2021 ; vente ; 3 Rue de la Rochatte ; Maison ; 203 000 € ; 95 m² bâtis, 634 m² de terrain, 2 137 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/12/2023 ; 12 Rue de la Rochatte 54670 Malleloy ; maison, 84,7 m² ; énergie F, climat F
- 27/09/2022 ; 8 Rue de la Rochatte 54670 Malleloy ; maison, 169,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Custines (100 m) https://aucadastre.fr/malleloy-54338/rue-de-custines-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malleloy-54338/rue-de-la-rochatte-0130
La commune : https://aucadastre.fr/malleloy-54338.md
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