# Rue de Nancy, 54670 Malleloy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79274, 6.16336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54338_0115.

## La parcelle

- Parcelle : AB 196
- Contenance : 356 m²
- Identifiant : 54338000AB0196
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine secteur centre ancien et dense, du PLUi du Bassin de Pompey, en vigueur depuis le 18/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- DIVAT 500m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 89 de la commune

- 09/05/2023 ; déclaration préalable 05433823N0011 ; 2b Rue de Nancy ; parcelle AB 112 ; 1 logement ; terrain 122 m² ; autorisé
- 05/12/2018 ; permis de construire 05433818N0009 ; 27 Rue de Nancy ; parcelle AB 240 ; 1 logement, 504 m² ; terrain 2 438 m² ; annulé
- 05/12/2018 ; permis de construire 05433818N0009 ; 27 Rue de Nancy ; parcelle AB 240 ; 504 m² ; terrain 2 438 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malleloy-54338/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/07/2025 ; vente ; 12 Rue de Nancy ; Maison ; 295 800 € ; 144 m² bâtis, 919 m² de terrain, 2 054 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; 4 Rue de Nancy ; Maison ; 194 800 € ; 189 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 031 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 2 Rue de Nancy ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 154 m² bâtis, 283 m² de terrain
- 14/08/2023 ; vente ; 20 Rue de Nancy ; Maison ; 172 900 € ; 100 m² bâtis, 85 m² de terrain, 1 729 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 27 Rue de Nancy ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 655 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; 27 Rue de Nancy ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 643 m² de terrain
- 16/12/2021 ; echange ; 27 Rue de Nancy ; terrains a bâtir ; 1 000 € ; 70 m² de terrain
- 06/12/2021 ; echange ; 27 Rue de Nancy ; landes ; 500 € ; 98 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; 24 Rue de Nancy ; Maison ; 159 000 € ; 108 m² bâtis, 385 m² de terrain, 1 472 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 5 Rue de Nancy ; Maison ; 75 000 € ; 65 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 154 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2025 ; 17 Rue de Nancy 54670 Malleloy ; maison, 148 m², construit en 1850 ; énergie B, climat B
- 11/04/2025 ; 12 Rue de Nancy 54670 Malleloy ; maison, 254,7 m² ; énergie B, climat A
- 27/02/2025 ; Rue de Nancy 54670 Malleloy ; appartement, 68 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 27/02/2025 ; Rue de Nancy 54670 Malleloy ; appartement, 63 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 25/02/2025 ; Rue de Nancy 54670 Malleloy ; appartement, 113 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2025 ; Rue de Nancy 54670 Malleloy ; maison, 128,9 m² ; énergie C, climat C
- 25/09/2024 ; 4 Rue de Nancy 54670 Malleloy ; maison, 179,1 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2024 ; 13 Rue de Nancy 54670 Malleloy ; appartement, 135 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2024 ; 13 Rue de Nancy 54670 Malleloy ; appartement, 135 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2024 ; 13 Rue de Nancy 54670 Malleloy ; maison, 156 m² ; énergie C, climat C
- 01/02/2023 ; 20 Rue de Nancy 54670 Malleloy ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D
- 30/06/2022 ; 2bis Rue de Nancy 54670 Malleloy ; appartement, 99,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/12/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; COMMUNE DE MALLELOY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215403387) ; IMMOBILIERE DES EDUENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507494334) ; SARL MAISON VARRY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/488507161) ; DANSE TA VIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494925225) ; SNC MOULINET ET CIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/450885231)
- Voies voisines : Sentier du Jardin des Comtes (48 m) https://aucadastre.fr/malleloy-54338/sentier-du-jardin-des-comtes-0065.md ; Rue de la Gare (73 m) https://aucadastre.fr/malleloy-54338/rue-de-la-gare-0057.md ; Lotissement le Grand Jardin (74 m) https://aucadastre.fr/malleloy-54338/lotissement-le-grand-jardin-a003.md ; Sentier Derrière la Ville (78 m) https://aucadastre.fr/malleloy-54338/sentier-derriere-la-ville-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malleloy-54338/rue-de-nancy-0115
La commune : https://aucadastre.fr/malleloy-54338.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54338_0115