# Avenue des Ormeaux, 44260 Malville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35662, -1.85926 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44089_9hihth.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine d'extension contemporaine des centralités, du PLUi Estuaire et Sillon, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur - He=7,50m
- Coefficient de surface perméable - Zone 3.1
- Stationnement - secteur 3

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 335 de la commune

- 29/08/2017 ; permis de construire 04408917F1027 ; Rue des Ormeaux ; parcelle AC 35 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 443 m² ; terminé
- 17/07/2017 ; permis de construire 04408917F1020 ; Rue des Ormeaux ; parcelle AC 35 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 769 m² ; terminé
- 17/07/2017 ; permis de construire 04408917F1021 ; 4 Bis Rue des Ormeaux ; parcelle AC 35 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 446 m² ; terminé
- 19/11/2015 ; permis de démolir 04408915F5002 ; 13 Avenue des Ormeaux ; parcelle AE 15 ; terrain 600 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malville-44089/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/08/2022 ; 3 Avenue des Ormeaux 44260 Malville ; maison, 86,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 12/04/2022 ; 1 Avenue des Ormeaux 44260 Malville ; maison, 80 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont OUESTPRO'3C (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/810468561) ; SCI BBCIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840324032) ; BBARTIFEX (BB'ART) (BBART) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/978852283) ; UNION NATIONALE DES COMBATTANTS DE MALVILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/832374052) ; SCI DORIANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432661023) ; AMICALE LAIQUE DE MALVILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/514971381)
- Voies voisines : Allée des Acacias (17 m) https://aucadastre.fr/malville-44089/allee-des-acacias-1040.md ; Avenue des Erables (63 m) https://aucadastre.fr/malville-44089/avenue-des-erables-1440.md ; Rue de la Brise (67 m) https://aucadastre.fr/malville-44089/rue-de-la-brise-1160.md ; Avenue des Bouleaux (75 m) https://aucadastre.fr/malville-44089/avenue-des-bouleaux-1140.md ; Avenue des Saules (85 m) https://aucadastre.fr/malville-44089/avenue-des-saules-2400.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malville-44089/avenue-des-ormeaux-9hihth
La commune : https://aucadastre.fr/malville-44089.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44089_9hihth