# Chemin d'Eulmont, 54220 Malzéville : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.71336, 6.18469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54339_0140. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 207,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (12) - Stationnement : Seconde couronne (2) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible - Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 - Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2) - Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique ### Informations (15) - Défense extérieure contre l'incendie - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Malzéville - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Périmètre de droit de préemption urbain - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4 - Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Annexes sanitaires : eau potable ### Servitudes d'utilité publique (1) - PDA Malzéville centre ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 162 de la commune - 03/10/2025 ; permis de construire 0543392500006 ; Chemin d'Eulmont ; parcelle AC 734 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 617 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malzeville-54339/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 15/12/2025 ; vente ; 15 Che D Eulmont ; Maison ; 258 000 € ; 78 m² bâtis, 1 141 m² de terrain, 3 308 €/m² - 02/12/2025 ; vente ; Che D Eulmont ; prés ; 650 € ; 205 m² de terrain - 09/10/2025 ; vente ; Che D Eulmont ; prés ; 650 € ; 205 m² de terrain - 27/12/2023 ; vente ; Che D Eulmont ; Dépendance ; 8 245 € ; 613 m² de terrain - 25/09/2023 ; vente ; Che D Eulmont ; Maison ; 210 000 € ; 68 m² bâtis, 517 m² de terrain, 3 088 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle GENY (Ecole) ; Ecole maternelle Leclerc (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 163, dont BRAXENTHALER AGENCEM MENUIS EBENISTERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/340995513) ; SARL QUALI TEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/402306583) ; SOTERIA LAB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808004626) ; VENDREDI VAGABOND (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/982066219) ; SCI IMMOBILIERE ALPEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440257079) ; SCI PHILIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419733894) - Voies voisines : Rue de la République (23 m) https://aucadastre.fr/malzeville-54339/rue-de-la-republique-0420.md ; Rue de l'Eglise (67 m) https://aucadastre.fr/malzeville-54339/rue-de-l-eglise-0130.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/malzeville-54339/chemin-d-eulmont-0140 La commune : https://aucadastre.fr/malzeville-54339.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54339_0140