# Impasse Pasteur, 54220 Malzéville : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.71101, 6.19794 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54339_0346. ## La parcelle - Parcelle : AC 714 - Contenance : 1 282 m² - Identifiant : 54339000AC0714 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 286,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (12) - Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible - Nature en ville : secteur n°6 (CBS 0,6 dont CPT 0,4) - Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) - Stationnement : Seconde couronne (2) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités ### Informations (14) - Défense extérieure contre l'incendie - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Malzéville - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Périmètre de droit de préemption urbain - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort - Annexes sanitaires : eaux pluviales - Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen - Annexes sanitaires : eau potable ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 162 de la commune - 21/03/2016 ; permis de construire 05433916N0002 ; 6 Impasse Pasteur ; parcelle AC 714 ; 1 logement, 228 m² ; terrain 1 282 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/malzeville-54339/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 16/04/2024 ; vente ; 6 Imp Pasteur ; Maison, Dépendance ; 880 200 € ; 384 m² bâtis, 5 407 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 05/06/2023 ; 6bis Impasse Pasteur 54220 Malzéville ; maison, 203,1 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont IANIK SKORINTSCHOUK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/442899340) ; OLITEC GROUP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508069325) ; LM INVEST (LM INVEST) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881471395) ; SCI LUDRES OPHTALMOLOGIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489012997) ; ASS NANCY RACING TEAM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508471091) ; SCI BRAJE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500178421) - Voies voisines : Rue des Magnolias (75 m) https://aucadastre.fr/malzeville-54339/rue-des-magnolias-0295.md ; Rue Pasteur (80 m) https://aucadastre.fr/malzeville-54339/rue-pasteur-0350.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/malzeville-54339/impasse-pasteur-0346 La commune : https://aucadastre.fr/malzeville-54339.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54339_0346