# Rue de la Source, 54220 Malzéville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71483, 6.18211 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54339_0449.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 373 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (13)

- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique

### Informations (15)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Malzéville
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Les Savlons
- Défense extérieure contre l'incendie

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 20/10/2025 ; vente ; 1 Rue de la Source ; Appartement ; 129 200 € ; 50 m² bâtis, 2 584 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 9 Rue de la Source ; Dépendance, Maison ; 141 225 € ; 90 m² bâtis, 388 m² de terrain, 1 569 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 16 Rue de la Source ; Maison ; 218 550 € ; 114 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 1 Rue de la Source ; Appartement ; 62 500 € ; 50 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Maison ; 250 000 € ; 117 m² bâtis, 2 137 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 2 Rue de la Source ; Maison ; 244 250 € ; 117 m² bâtis, 2 088 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 23 Rue de la Source ; Maison, Dépendance ; 110 530 € ; 75 m² bâtis, 356 m² de terrain, 1 474 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 8 Rue de la Source ; Maison, Dépendance ; 164 000 € ; 92 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/04/2026 ; 14 Rue de la Source 54220 Malzéville ; maison, 115,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/05/2025 ; 9 Rue de la Source 54220 Malzéville ; maison, 93,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 15/04/2025 ; 1 Rue de la Source 54220 Malzéville ; immeuble, construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 30/10/2024 ; 16 Rue de la Source 54220 Malzéville ; maison, 117,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 18/09/2024 ; 1 Rue de la Source 54220 Malzéville ; appartement, 64,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 1 Rue de la Source 54220 Malzéville ; appartement, 80,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 1 Rue de la Source 54220 Malzéville ; appartement, 64,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 1 Rue de la Source 54220 Malzéville ; appartement, 80,5 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 1 Rue de la Source 54220 Malzéville ; appartement, 64,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 1 Rue de la Source 54220 Malzéville ; appartement, 81,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 1 Rue de la Source 54220 Malzéville ; appartement, 68,2 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 1 Rue de la Source 54220 Malzéville ; appartement, 63,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Leclerc (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SCI DE LA LOUVIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949495857) ; SCI LA RESIDENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420943540) ; LAO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914790159) ; COZ'HY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911054765) ; YOGI-ME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/918001181)
- Voies voisines : Rue des Paquis (18 m) https://aucadastre.fr/malzeville-54339/rue-des-paquis-0341.md ; Rue des Maraîchers (30 m) https://aucadastre.fr/malzeville-54339/rue-des-maraichers-0306.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/malzeville-54339/rue-de-la-source-0449
La commune : https://aucadastre.fr/malzeville-54339.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54339_0449