# Boulevard Pasteur, 72600 Mamers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34822, 0.36516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72180_0590.

## La parcelle

- Parcelle : AK 327 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 556 m²
- Identifiant : 72180000AK0327
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 444 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, uf: zone urbaine de faubourgs, du PLU Mamers, en vigueur depuis le 22/10/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Mamers (SPR)
- Eglise Saint-Nicolas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 89 de la commune

- 16/09/2020 ; permis de démolir 07218020Z0002 ; 4 Boulevard Pasteur ; parcelle AK 311 ; terrain 378 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mamers-72180/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/12/2024 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Maison ; 22 000 € ; 71 m² bâtis, 281 m² de terrain, 310 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 116 m² bâtis, 571 m² de terrain, 776 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; Bd Pasteur ; Dépendance ; 10 700 € ; 262 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; Bd Pasteur ; sols ; 13 000 € ; 153 m² de terrain
- 03/04/2023 ; vente ; Bd Pasteur ; Dépendance ; 2 500 € ; 246 m² de terrain
- 04/04/2022 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Maison ; 60 000 € ; 84 m² bâtis, 134 m² de terrain, 714 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 116 m² bâtis, 571 m² de terrain, 776 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 28/08/2025 ; 1 Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; appartement, 60,8 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 28/08/2025 ; 1 Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; appartement, 72 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 28/08/2025 ; 1 Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; appartement, 61,5 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 28/08/2025 ; 1 Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; appartement, 61,5 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 27/08/2025 ; 1 Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; appartement, 72 m² ; énergie E, climat D
- 27/08/2025 ; 5B Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; maison, 83,9 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 27/08/2025 ; 1 Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; appartement, 61,5 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 29/07/2025 ; 4 Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; maison, 72,2 m² ; énergie G, climat G
- 13/09/2024 ; 18 Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; maison, 62 m² ; énergie E, climat E
- 13/08/2024 ; 5 Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; maison, 141 m² ; énergie E, climat D
- 16/12/2021 ; 5bis Boulevard Pasteur 72600 Mamers ; maison, 127 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Mamers (Service Administratif) ; Collège Alexandre Mauboussin (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle publique Victor Hugo (Ecole) ; Lycée polyvalent de Perseigne (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Perseigne (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; COMPAGNIE FERMIERE DE SERVICES PUBLICS (CFSP) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/575750161) ; CERBALLIANCE CENTRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/807320197) ; COMMUNE DE MAMERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201805) ; 2A2C (IMMO MAIS PAS QUE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/804558278) ; HERVE ET CIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775651763)
- Voies voisines : Rue Marconville (76 m) https://aucadastre.fr/mamers-72180/rue-marconville-0550.md ; Rue Rosette (82 m) https://aucadastre.fr/mamers-72180/rue-rosette-0710.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mamers-72180/boulevard-pasteur-0590
La commune : https://aucadastre.fr/mamers-72180.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72180_0590