# Impasse du Bois Bourdon, 72600 Mamers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34487, 0.36922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72180_0109.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 444 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, zone urbaine périphérique (hauteur maxi r+1+c), du PLU Mamers, en vigueur depuis le 22/10/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 89 de la commune

- 12/09/2013 ; permis de construire 07218013Z0008 ; 3 Impasse du Bois Bourdon ; parcelle AH 532 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 017 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mamers-72180/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/06/2023 ; vente ; 16 Imp du Bois Bourdon ; Maison ; 160 000 € ; 121 m² bâtis, 420 m² de terrain, 1 322 €/m²
- 07/02/2023 ; adjudication ; 18 Imp du Bois Bourdon ; Maison ; 72 500 € ; 121 m² bâtis, 498 m² de terrain, 599 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/10/2023 ; 4 Impasse du Bois Bourdon 72600 Mamers ; maison, 81,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 14/12/2022 ; 14 Impasse du Bois Bourdon 72600 Mamers ; maison, 110 m² ; énergie C, climat C
- 23/08/2022 ; 16 Impasse du Bois Bourdon 72600 Mamers ; maison, 137,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; COMMUNE DE MAMERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201805) ; TROIS SOLEILS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/380916114)
- Voies voisines : Boulevard Victor Hugo (45 m) https://aucadastre.fr/mamers-72180/boulevard-victor-hugo-0850.md ; Rue du Bois Bourdon (47 m) https://aucadastre.fr/mamers-72180/rue-du-bois-bourdon-0110.md ; Rue Ledru Rollin (92 m) https://aucadastre.fr/mamers-72180/rue-ledru-rollin-0520.md ; Rue le Bois Bourdon (98 m) https://aucadastre.fr/mamers-72180/rue-le-bois-bourdon-gtfe2v.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mamers-72180/impasse-du-bois-bourdon-0109
La commune : https://aucadastre.fr/mamers-72180.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72180_0109