# Avenue Arantabé, 97600 Mamoudzou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.80129, 45.21441 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97611_7804.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 916 kWh par an, pour 2 138 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Arrêt de bus 300m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 1 950 de la commune

- 26/04/2024 ; permis de construire 97661124A0001 ; Avenue Arantabe ; parcelles BT 374, BT 375 ; 2 logements, 74 m² ; terrain 187 m² ; autorisé
- 19/09/2022 ; permis de construire 97661122A0098 ; Avenue Arantabe ; parcelle BT 315 ; 2 logements, 121 m² ; terrain 180 m² ; autorisé
- 16/09/2022 ; permis de construire 97661122A0074 ; 323 Avenue Arantabe ; parcelle BR 1302 ; 2 logements, 44 m² ; terrain 220 m² ; commencé
- 22/03/2022 ; permis de construire 97661122A0009 ; 251 Avenue Arantabe ; parcelles BR 275, BR 276 ; 2 logements, 146 m² ; terrain 202 m² ; autorisé
- 25/11/2020 ; permis de construire 97661120A0132 ; 213 Avenue Arantabe ; parcelle BR 289 ; 3 logements, 387 m² ; terrain 262 m² ; autorisé
- 15/09/2020 ; permis de construire 97661120A0051 ; 56b Av Arantabe ; parcelle BR 1232 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 487 m² ; autorisé
- 24/08/2020 ; permis de construire 97661120A0064 ; Avenue Arantabe ; parcelle BR 206 ; 4 logements, 140 m² ; terrain 80 m² ; commencé
- 21/10/2019 ; permis de construire 97661119A0117 ; Avenue Arantabe ; parcelle BR 287 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 186 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Foundi Bacar Kalimi (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Hassani Ali (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Coco Ayouba (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont INGETEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/385311519) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE MAYOTTE (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179850870) ; AD DOUKA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/919312181) ; YESSS ASCENSEURS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/903702645) ; AGENCEMENT BUREAU CONCEPTION DECORATION (ABCD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382183218) ; BRICO S2MEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/520096009)
- Voies voisines : Chemin Mdava (18 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/chemin-mdava-0642.md ; Rue Foundi Bweni Kali (24 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/rue-foundi-bweni-kali-7828.md ; Rue Marindrini (38 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/rue-marindrini-4120.md ; Chemin Boina Ricoli (46 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/chemin-boina-ricoli-1404.md ; Chemin Ma Zalbia (53 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/chemin-ma-zalbia-8004.md ; Rue Cafetier (60 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/rue-cafetier-0102.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/avenue-arantabe-7804
La commune : https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97611_7804