# Impasse Masséra, 97600 Mamoudzou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.78224, 45.21795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97611_8026.

## La parcelle

- Parcelle : BD 1139
- Contenance : 511 m²
- Identifiant : 97611000BD1139
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 11° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 717 kWh par an, pour 2 050 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant à des secteurs à dominante résidentielle, qui peuvent accueillir de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 950 de la commune

- 26/08/2024 ; permis de construire 97661124A0063 ; Impasse Massera ; parcelles BD 1161, BD 1162 ; 5 logements, 369 m² ; terrain 801 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Les P'tits loups (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique Abdourahamane Soilihi 1A (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Abdourahamane Soilihi 1B (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique de Kavani Briqueterie (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Hassani Abdallah (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Madi Halidi (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique de Cavani Jardin Fleuri (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Mkadara Hedja 1 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Mkadara Hedja 2 (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Couleurs d'Epices (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; ECENIA SERVICES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915294466) ; NOEMIA MAYOTTE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/941923641) ; ASSOCIATION POUR LES DEFICIENTS SENSORIELS DE MAYOTTE (ADSM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/521022749) ; PRODMAY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/941923484) ; SCI AREFA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900510785)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise (68 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/rue-de-l-eglise-7939.md ; Chemin Loulou (74 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/chemin-loulou-lphn1b.md ; Rue Leclerc (98 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/rue-leclerc-7991.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/impasse-massera-8026
La commune : https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97611_8026