# Kwalé, 97600 Mamoudzou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (207 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.80724, 45.19832 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97611_49ezza.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 763 kWh par an, pour 2 072 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone à urbaniser ouverte, du PLUi de Dembeni-Mamoudzou, en vigueur depuis le 24/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 1 950 de la commune

- 25/09/2020 ; permis de construire 97661120A0115 ; Route de Kwale ; parcelle BZ 311 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 287 m² ; commencé
- 13/08/2020 ; permis de construire 97661120A0038 ; Route de Kwale ; parcelle BZ 236 ; 4 logements, 149 m² ; terrain 390 m² ; autorisé
- 06/04/2020 ; permis de construire 97661120A0017 ; Route de Kwale ; parcelle BZ 236 ; 3 logements, 149 m² ; terrain 390 m² ; autorisé
- 16/09/2019 ; permis de construire 97661119A0108 ; Kwale ; parcelle BZ 310 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 250 m² ; autorisé
- 21/11/2017 ; permis de construire 97661117A0172 ; 10 Chemin Kwale ; parcelle BW 26 ; 1 logement, 129 m² ; annulé
- 23/03/2016 ; permis de construire 97661116A0012 ; 5 Rue de Kwale ; parcelle BW 11 ; 48 m² ; terrain 1 783 m² ; autorisé ; SEGC MAYOTTE
- 06/10/2014 ; permis de construire 97661114A0158 ; 1 H Route de Kwale ; parcelle BZ 110 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 290 m² ; autorisé
- 18/08/2014 ; permis de construire 97661114A0106 ; Route de Kwale ; parcelle BW 15 ; 2 logements, 142 m² ; terrain 519 m² ; autorisé
- 18/08/2014 ; permis de construire 97661114A0111 ; Route de Kwale ; parcelle BW 15 ; 4 logements, 364 m² ; terrain 535 m² ; autorisé
- 30/10/2013 ; permis de construire 9766111300138 ; Rte de Kwale ; parcelle BW 111 ; 4 logements, 480 m² ; terrain 33 000 m² ; autorisé ; RECTORAT DE L'ACADEMIE DE MAYOTTE
- 30/10/2013 ; permis de construire 9766111300138 ; Rte de Kwale ; parcelle BW 111 ; 480 m² ; terrain 33 000 m² ; autorisé ; RECTORAT DE L'ACADEMIE DE MAYOTTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de Kwalé (Collège, REP, ULIS, sans cantine)
- Voies voisines : Impasse Koukoumba (31 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/impasse-koukoumba-7986.md ; Rue Des Héritiers (31 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/rue-des-heritiers-huklb8.md ; Rue Tsara Vola (33 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/rue-tsara-vola-8080.md ; Impasse Nangua (52 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/impasse-nangua-8046.md ; Impasse Copra (92 m) https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/impasse-copra-7856.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611/kwale-49ezza
La commune : https://aucadastre.fr/mamoudzou-97611.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97611_49ezza