# Avenue Georges IFOOD, 97360 Mana : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 5.61260, -53.70725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97306_0150.

## La parcelle

- Parcelle : F 618
- Contenance : 14 095 m²
- Identifiant : 973060000F0618
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:10000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 4° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 414 kWh par an, pour 1 952 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Mana, en vigueur depuis le 01/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 302 de la commune

- 19/08/2025 ; permis de construire 9733062520017 ; Avenue Georges Ifood ; parcelle F 591 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 20 250 m² ; autorisé
- 19/07/2023 ; permis de construire 9733062320002 ; 465 Avenue Georges Ifood ; parcelle F 589 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 20 250 m² ; autorisé
- 20/06/2023 ; permis de construire 9733062320009 ; 250 Avenue Georges Ifood ; parcelle F 1618 ; 2 logements, 66 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 02/03/2023 ; permis de construire 9733062320001 ; Avenue Georges Ifood ; parcelle F 1619 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 2 224 m² ; autorisé
- 30/01/2023 ; permis de construire 9733062220036 ; 250 Avenue Georges Ifood ; parcelle F 1618 ; 2 logements, 130 m² ; terrain 2 001 m² ; autorisé
- 15/09/2022 ; permis de construire 9733062220030 ; Avenue Georges Ifood ; parcelle OF 1451 ; 2 logements, 99 m² ; terrain 5 000 m² ; autorisé
- 01/08/2022 ; permis de construire 9733062220025 ; 495 Avenue Georges Ifood ; parcelle F 589 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 20 250 m² ; autorisé
- 29/09/2021 ; permis de construire 9733062120015 ; Avenu Avenu Avenue Georges Ifood ; parcelle F 597 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 20 000 m² ; autorisé
- 01/06/2021 ; permis de construire 9733062120004 ; Avenue Georges Ifood ; parcelle F 1620 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé
- 27/01/2020 ; permis de construire 9733061920031 ; Avenue Georges Ifood ; parcelle F 591 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 20 250 m² ; autorisé
- 17/05/2018 ; permis de construire 9733061820002 ; 584 Avenue Georges Ifood ; parcelle F 584 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 20 000 m² ; autorisé
- 19/06/2017 ; permis de construire 9733061720004 ; 582 Avenu Georges Ifood ; parcelle F 582 ; 2 logements, 73 m² ; terrain 20 250 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mana-97306/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/03/2022.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mana-97306/avenue-georges-ifood-0150
La commune : https://aucadastre.fr/mana-97306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97306_0150