# Rue Sainte Euphémie, 26160 Manas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.59982, 4.98423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26171_0002.

## La parcelle

- Parcelle : B 75
- Contenance : 1 660 m²
- Identifiant : 261710000B0075
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 315 kWh par an, pour 1 808 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/12/2022 ; vente ; 165 Rue sainte Euphemie ; Maison, Dépendance ; 652 600 € ; 157 m² bâtis, 1 955 m² de terrain, 4 157 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 165 Rue sainte Euphemie ; Maison ; 589 700 € ; 157 m² bâtis, 1 242 m² de terrain, 3 756 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/04/2026 ; 105 Rue Sainte Euphémie 26160 Manas ; maison, 153 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2025 ; 75 Rue Sainte Euphémie 26160 Manas ; maison, 106,3 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 29/05/2025 ; Rue Sainte Euphémie 26160 Manas ; maison, 100 m² ; énergie G, climat C
- 14/03/2023 ; 195 Rue Sainte Euphémie 26160 Manas ; maison, 228,1 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 06/07/2022 ; 165 Rue Sainte Euphémie 26160 Manas ; maison, 132,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 08/04/2022 ; 90 Rue Sainte Euphémie 26160 Manas ; maison, 161 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2019.

## Autour

- Voies voisines : Rue Haute (14 m) https://aucadastre.fr/manas-26171/rue-haute-0005.md ; Rue des Remparts (29 m) https://aucadastre.fr/manas-26171/rue-des-remparts-0004.md ; Callée Ouest (34 m) https://aucadastre.fr/manas-26171/callee-ouest-0od0t8.md ; Rue de l'Ancien Canal (45 m) https://aucadastre.fr/manas-26171/rue-de-l-ancien-canal-0006.md ; Rue de la Tour Carrée (61 m) https://aucadastre.fr/manas-26171/rue-de-la-tour-carree-0008.md ; Callee Est (73 m) https://aucadastre.fr/manas-26171/callee-est-yr8afd.md ; Passage de la Voute (75 m) https://aucadastre.fr/manas-26171/passage-de-la-voute-0007.md ; Passage de la Tour Carrée (75 m) https://aucadastre.fr/manas-26171/passage-de-la-tour-carree-gf06uk.md ; Place du Village (76 m) https://aucadastre.fr/manas-26171/place-du-village-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manas-26171/rue-sainte-euphemie-0002
La commune : https://aucadastre.fr/manas-26171.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26171_0002