# Rue des Balouges, 71240 Mancey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.57180, 4.84919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71274_0030.

## La parcelle

- Parcelle : E 746
- Contenance : 106 m²
- Identifiant : 712740000E0746
- Feuille : 000 E 04, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, centralité urbaine ou villageoise, du PLUi Entre Saone et Grosne, en vigueur depuis le 09/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/06/2025 ; vente ; 1 Rue des Balouges ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 92 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 304 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 6 Rue des Balouges ; sols ; 1 000 € ; 106 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/04/2024 ; 1 Rue des Balouges 71240 Mancey ; maison, 89,8 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328368915) ; BOURGEOIS SARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/447873704) ; CAVE DES VIGNERONS DE MANCEY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/778600932) ; COMMUNE DE MANCEY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217102748) ; GAEC DE DULPHEY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/328641865) ; TAGZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913918272)
- Voies voisines : La P’Tite Rue (7 m) https://aucadastre.fr/mancey-71274/la-p-tite-rue-0240.md ; Chemin du Mouchot (39 m) https://aucadastre.fr/mancey-71274/chemin-du-mouchot-0205.md ; Rue de Prôle (43 m) https://aucadastre.fr/mancey-71274/rue-de-prole-0256.md ; Mancey (48 m) https://aucadastre.fr/mancey-71274/mancey-.md ; Route de Brancion (73 m) https://aucadastre.fr/mancey-71274/route-de-brancion-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mancey-71274/rue-des-balouges-0030
La commune : https://aucadastre.fr/mancey-71274.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71274_0030