# Cités Roses, 25350 Mandeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44637, 6.83495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25367_A050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 328,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 138 de la commune

- 09/06/2022 ; permis de construire 02536722A0001 ; Cites Roses ; parcelle AK 115 ; 143 m² ; terrain 1 014 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mandeure-25367/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/10/2025 ; vente ; 67 Cite Roses ; Maison, Dépendance ; 77 000 € ; 57 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 351 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 76 Cite Roses ; Maison, Dépendance ; 72 000 € ; 57 m² bâtis, 322 m² de terrain, 1 263 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 81 Cite Roses ; Dépendance, Maison ; 40 380,95 € ; 57 m² bâtis, 320 m² de terrain, 708 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 77 Cite Roses ; Dépendance, Maison ; 91 200 € ; 57 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 70 Cite Roses ; Dépendance, Maison ; 48 000 € ; 57 m² bâtis, 312 m² de terrain, 842 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 65 Cite Roses ; Dépendance, Maison ; 57 000 € ; 57 m² bâtis, 316 m² de terrain, 1 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/04/2026 ; 66 Cités Roses 25350 Mandeure ; maison, 87,5 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2025 ; 80 Cites Roses 25350 Mandeure ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2025 ; 67 Cites Roses 25350 Mandeure ; maison, 105,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat C
- 05/02/2024 ; 68 Cites Roses 25350 Mandeure ; maison, 92,9 m² ; énergie E, climat E
- 04/07/2023 ; 76 Cites Roses 25350 Mandeure ; maison, 75,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/08/2021 ; 70 Cites Roses 25350 Mandeure ; maison, 77,4 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Estelles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DOUBS (OCCE 25) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388588998) ; FAURECIA SYSTEMES D'ECHAPPEMENT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/420797433) ; COMMUNE DE MANDEURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212503676) ; PEUGEOT MOTOCYCLES (PMTC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/875550667) ; SARL DIGILIGHT IMA ELECTRONIQUE (DIGILIGHT IMA ELECTRONIQUE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/432948834)
- Voies voisines : Cités Roses (10 m) https://aucadastre.fr/mandeure-25367/cites-roses-a050.md ; Rue des Écoles (49 m) https://aucadastre.fr/mandeure-25367/rue-des-ecoles-0100.md ; Rue de l'Ancien Marché (75 m) https://aucadastre.fr/mandeure-25367/rue-de-l-ancien-marche-0005.md ; Rue du 17 Novembre (95 m) https://aucadastre.fr/mandeure-25367/rue-du-17-novembre-0090.md ; Rue des Graviers (97 m) https://aucadastre.fr/mandeure-25367/rue-des-graviers-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mandeure-25367/cites-roses-A050
La commune : https://aucadastre.fr/mandeure-25367.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25367_A050