# Rue des Granges, 25350 Mandeure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44492, 6.81392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25367_0180.

## La parcelle

- Parcelle : AD 721
- Contenance : 1 650 m²
- Identifiant : 25367000AD0721
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 331,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bains de Courcelles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 138 de la commune

- 09/03/2026 ; permis de construire 0253672600001 ; 22 Rue des Granges ; parcelle AD 843 ; 2 logements, 262 m² ; terrain 858 m² ; commencé ; LMK FAMILY
- 23/12/2024 ; permis de démolir 02536724A0002 ; 22 Rue des Granges ; parcelle AD 68 ; terrain 4 597 m² ; autorisé
- 18/08/2021 ; permis de construire 02536721A0007 ; 11 Rue des Granges ; parcelle AD 92 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 263 m² ; annulé
- 16/06/2021 ; permis de construire 02536721A0003 ; 21 Rue des Granges ; parcelles AD 723, AD 725, AD 756 ; 2 logements, 177 m² ; terrain 3 901 m² ; autorisé
- 11/08/2017 ; permis de construire 02536717A0006 ; Rue des Granges ; parcelles AD 135P, AD 136 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 057 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mandeure-25367/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 12/12/2025 ; vente ; 20 Rue des Granges ; Maison ; 237 000 € ; 134 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 769 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; Rue des Granges ; Maison ; 203 600 € ; 117 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 1 740 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 4 Rue des Granges ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 43 m² bâtis
- 26/04/2025 ; vente ; 26 Rue des Granges ; Maison ; 269 000 € ; 404 m² bâtis, 875 m² de terrain
- 25/04/2025 ; vente ; 37 Rue des Granges ; Maison ; 126 000 € ; 118 m² bâtis, 977 m² de terrain, 1 068 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 11 Rue des Granges ; Maison, Dépendance ; 20 000 € ; 66 m² bâtis, 598 m² de terrain, 303 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 48 Rue des Granges ; Maison ; 112 250 € ; 66 m² bâtis, 941 m² de terrain, 1 701 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 11 Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 10 000 € ; 66 m² bâtis, 598 m² de terrain, 152 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 20 Rue des Granges ; Maison ; 100 000 € ; 134 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 746 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 26 Rue des Granges ; Maison ; 130 000 € ; 404 m² bâtis, 875 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 42 Rue des Granges ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 210 m² bâtis, 7 714 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/03/2026 ; 44 Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 75 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 26/10/2025 ; 21 Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 85 m², construit en 2024 ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 54 Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 121,8 m², construit en 1958 ; énergie F, climat E
- 17/04/2025 ; 20 Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 151,4 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2025 ; 4 Rue des Granges 25350 Mandeure ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2025 ; 37 Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 116,5 m² ; énergie D, climat D
- 03/12/2024 ; 26 Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 220,8 m², construit en 1807 ; énergie C, climat A
- 05/10/2024 ; 54bis Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 178 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 08/03/2024 ; 8 Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 188,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 15/11/2023 ; 37 Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 116,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2023 ; 48 Rue des Granges 25350 Mandeure ; maison, 72,4 m² ; énergie G, climat F
- 09/05/2023 ; 1 Rue des Granges 25350 Mandeure ; appartement, 112,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Breuil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352483341) ; BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542820352) ; SALON CREA TIFS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439926056) ; COD3 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/820811834) ; LE MANDUTHON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/847958170) ; SCI D.A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508446820)
- Voies voisines : Les Saverots (61 m) https://aucadastre.fr/mandeure-25367/les-saverots-f2xmm6.md ; Rue Victor Hugo (63 m) https://aucadastre.fr/mandeure-25367/rue-victor-hugo-0194.md ; Rue de la Récille (88 m) https://aucadastre.fr/mandeure-25367/rue-de-la-recille-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mandeure-25367/rue-des-granges-0180
La commune : https://aucadastre.fr/mandeure-25367.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25367_0180