# Route de la Basse Mandray, 88650 Mandray : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.22052, 6.98909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88284_0004. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 411 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 246 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uh6, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans et toits plats, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 62 de la commune - 13/04/2026 ; permis de construire 08828426H0003 ; 32 Route de la Basse Mandray ; parcelles B 1029, B 1156 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 4 617 m² ; autorisé - 27/11/2024 ; permis de construire 08828424H0009 ; Route de la Basse Mandray ; parcelle C 819 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 10 680 m² ; autorisé - 18/10/2024 ; permis de construire 08828424H0011 ; Route de la Basse Mandray ; parcelles A 1884, A 1896 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 927 m² ; autorisé - 19/07/2024 ; permis de construire 08828424H0003 ; Route de la Basse Mandray ; parcelle B 1406 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 7 955 m² ; commencé - 18/08/2023 ; permis de construire 08828423H0005 ; Route de la Basse Mandray ; parcelle B 864 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 2 750 m² ; commencé - 21/04/2022 ; permis de démolir 08828422H0001 ; Basse Mandray ; parcelle B 1156 ; autorisé - 05/10/2018 ; permis de construire 08828418H0007 ; 385 Rte de la Basse Mandray ; parcelle B 1040 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 2 900 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mandray-88284/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 31/03/2025 ; vente ; 470 Rte de la Basse Mandray ; Dépendance, Maison ; 196 000 € ; 78 m² bâtis, 2 995 m² de terrain, 2 513 €/m² - 26/12/2023 ; vente ; 385 Rte de la Basse Mandray ; Maison ; 155 000 € ; 168 m² bâtis, 2 011 m² de terrain - 30/11/2023 ; vente ; 550 Rte de la Basse Mandray ; Dépendance, Maison ; 137 500 € ; 70 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 1 964 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 04/07/2024 ; 590 Route de la Basse Mandray 88650 Mandray ; maison, 95 m² ; énergie F, climat F - 22/12/2023 ; 470 Route de la Basse Mandray 88650 Mandray ; maison, 140 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B - 17/02/2023 ; 385 Route de la Basse Mandray 88650 Mandray ; maison, 118 m², construit en 1990 ; énergie D, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2006. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LES DAUPHINES DE SAULCY SUR MEURTHE ET SENONES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/537477523) ; SCI LA MSCCM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830612578) ; INDIVISION BOULAY CHRISTEL ET ROUGES ROMAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106705098) ; SCI MF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452356140) ; TRAIT MALIN VOSGES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/485208037) ; SIMON MECANIQUE GENERALE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/808201651) - Voies voisines : Route du Raichant (29 m) https://aucadastre.fr/mandray-88284/route-du-raichant-0062.md ; Route du Pré Derrière (36 m) https://aucadastre.fr/mandray-88284/route-du-pre-derriere-0054.md ; Route du Pré Gérard (77 m) https://aucadastre.fr/mandray-88284/route-du-pre-gerard-0057.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mandray-88284/route-de-la-basse-mandray-0004 La commune : https://aucadastre.fr/mandray-88284.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88284_0004