# Route du Chaudfour, 88650 Mandray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.21502, 7.00769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88284_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 450 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 125 kWh par an, pour 1 303 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh6, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans et toits plats, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 62 de la commune

- 16/01/2025 ; permis de construire 08828424H0013 ; 20 Route du Chaudfour ; parcelles A 1196, A 1529, A 1530 ; 3 logements, 382 m² ; terrain 3 255 m² ; commencé ; BATTAVOINE HOLDING
- 23/11/2021 ; permis de construire 08828421H0007 ; 55 Route du Chaudfour ; parcelles A 1171, A 1172, A 1194 ; 1 logement, 328 m² ; terrain 2 570 m² ; autorisé
- 04/08/2020 ; permis de construire 08828420H0004 ; Rue du Chaudfour ; parcelles A 1853, A 1854, A 1785 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 3 151 m² ; autorisé
- 04/08/2020 ; permis de construire 08828420H0005 ; Rue du Chaudfour ; parcelles A 1853, A 1854, A 1785 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 3 151 m² ; annulé
- 24/04/2018 ; permis de construire 08828418H0002 ; Rue du Chaudfour ; parcelle A 1853 ; 4 logements, 446 m² ; terminé
- 30/10/2017 ; permis de démolir 08828417H0001 ; 140 Rte du Chaudfour ; parcelle A 1148 ; terrain 435 m² ; autorisé
- 20/02/2015 ; permis de construire 08828415S0002 ; 540 Rte du Chaudfour ; parcelles A 1261, A 1262, A 1264 ; 227 m² ; terrain 770 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mandray-88284/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/03/2025 ; vente ; 20 Rte du Chaudfour ; Maison ; 50 000 € ; 100 m² bâtis, 3 255 m² de terrain, 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/10/2006.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire - du Centre - (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SARL BALLOUARD PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452940992) ; LA SAPINIERE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/430004416) ; LES ZANZI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518000922) ; SCI LE PRE DU MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104656566) ; GERALDINE ROCHOTTE CONSEILS (GRC) (GRC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/952600435) ; TOP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831073861)
- Voies voisines : Route du Pré du Moulin (70 m) https://aucadastre.fr/mandray-88284/route-du-pre-du-moulin-0059.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mandray-88284/route-du-chaudfour-0020
La commune : https://aucadastre.fr/mandray-88284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88284_0020