# Avenue Marechal Leclerc, 30129 Manduel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81811, 4.46433 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30155_0171.

## La parcelle

- Parcelle : BH 692 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 746 m²
- Identifiant : 30155000BH0692
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:2000, édition 11
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 593 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/02/2024 ; vente ; 8 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 379 130 € ; 131 m² bâtis, 2 472 m² de terrain, 2 894 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 6 Av Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 353 100 € ; 152 m² bâtis, 1 316 m² de terrain, 2 323 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 1 Av Marechal Leclerc ; Maison ; 298 800 € ; 113 m² bâtis, 718 m² de terrain, 2 644 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2026 ; 7 Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 163,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 31/05/2023 ; 8 Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 176,8 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 80,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 80,8 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 97,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 70 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 70 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 65,3 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 64,9 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 80,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 97 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 04/11/2022 ; Avenue Marechal Leclerc 30129 Manduel ; maison, 80,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Nicolas Dourieu (Ecole) ; Ecole élémentaire publique François Fournier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont ASS PARLEZ AUTREMENT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/344380373) ; SCI DU 65RUE DE LANCRY A PARIS 10EME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443925052) ; COYOTTE ARCHERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/417595980) ; ASS AMICALE LAIQUE MANDUEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/402303820) ; ZAMBROCAL (ZAMBROCAL MORING) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/793108580) ; FEDERATION NATIONALE DES COMBATTANTS DE MOINS DE 20 ANS (CMVA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497928564)
- Voies voisines : Rue Jules Ferry (30 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-jules-ferry-0086.md ; Rue Marie Curie (32 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-marie-curie-0172.md ; Rue Albert Camus (56 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-albert-camus-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manduel-30155/avenue-marechal-leclerc-0171
La commune : https://aucadastre.fr/manduel-30155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30155_0171