# Impasse de Garons, 30129 Manduel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81260, 4.46244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30155_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 593 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme

### Informations (1)

- Zone inondable débordement modélisé lié au grand fossé

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/07/2024 ; 2 Impasse de Garons 30129 Manduel ; maison, 132,4 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 19/05/2023 ; 4 Impasse de Garons 30129 Manduel ; maison, 89,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/04/2023 ; 3 Impasse de Garons 30129 Manduel ; maison, 99,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont CHAUVET NPM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/519536874) ; FELIBRIGE MAINTENANCE DE LANGUEDOC-ROUSSILLON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/478286826) ; SCI DAOUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/995317096) ; STTO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/898059340) ; P2L PHARMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399226646) ; A.B.F JARDIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/413659335)
- Voies voisines : Chemin de Garons (49 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/chemin-de-garons-0072.md ; Rue du Mail 1 (52 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-du-mail-1-k9m4rj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manduel-30155/impasse-de-garons-0077
La commune : https://aucadastre.fr/manduel-30155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30155_0077