# Impasse des Genets, 30129 Manduel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81560, 4.47037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30155_0078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 593 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre comportant des orientation d'aménagement et de programmation (OAP)
- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale
- Borne milliaire d'Antonin-le-Pieux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/12/2025 ; vente ; 3 Imp des Genets ; Dépendance, Maison ; 313 000 € ; 109 m² bâtis, 1 905 m² de terrain, 2 872 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/07/2025 ; 3 Impasse des Genets 30129 Manduel ; maison, 93,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduel (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Nicolas Dourieu (Ecole) ; Ecole élémentaire publique François Fournier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 135, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; TRANSDEV OCCITANIE PAYS NIMOIS (STDG) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/326396108) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263000549) ; DIGITAL BUSINESS SCHOOL (DIGITAL BUSINESS SCHOOL) (DBSCHOOL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/821891439) ; LMNP NICOLAS & QUARLIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943714972) ; GABRIEL GIMES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883709222)
- Voies voisines : Rue des Alouettes (47 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-des-alouettes-0004.md ; Chemin de Saint Paul (64 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/chemin-de-saint-paul-0144.md ; Rue de Saint Gilles (65 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-de-saint-gilles-0142.md ; Rue des Vergers (81 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-des-vergers-0157.md ; Chemin de Saint Gilles (90 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/chemin-de-saint-gilles-0141.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manduel-30155/impasse-des-genets-0078
La commune : https://aucadastre.fr/manduel-30155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30155_0078