# Impasse le Verger, 30129 Manduel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81542, 4.46530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30155_0156.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 593 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone uc urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique François Fournier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont ARCHE LIVIA (SOLWARE LIFE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/400761938) ; CUMA DE LA TREILLE (CUMA DE LA TREILLE) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/410782304) ; ART DECLIC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443141940) ; THEMY (EYE-SEE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750411548) ; GREENWILD - (GW) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/930755848) ; PART'A JEUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/106087307)
- Voies voisines : Route de Bouillargues (41 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/route-de-bouillargues-0046.md ; Impasse des Lauriers Roses (58 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/impasse-des-lauriers-roses-0094.md ; Rue des Orchidees (65 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-des-orchidees-wii5tm.md ; Place Jean Moulin (75 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/place-jean-moulin-0088.md ; Rue du Clos des Perdrix (79 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-du-clos-des-perdrix-0054.md ; Impasse Jean Moulin (92 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/impasse-jean-moulin-0087.md ; Chemin de l'Abadie (97 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/chemin-de-l-abadie-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manduel-30155/impasse-le-verger-0156
La commune : https://aucadastre.fr/manduel-30155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30155_0156