# Rue Bigot, 30129 Manduel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81783, 4.47262 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30155_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 593 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense correspondant au centre ancien et aux faubourgs de manduel où les constructions sont majoritairement implantées en ordre continu à l'alignement des voies et emprises publiques, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale
- Borne milliaire d'Antonin-le-Pieux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/02/2022 ; vente ; 4 Rue Bigot ; Maison ; 194 000 € ; 90 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 156 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/11/2023 ; 2 Rue Bigot 30129 Manduel ; maison, 133 m² ; énergie B, climat A
- 08/03/2023 ; 8 Rue Bigot 30129 Manduel ; appartement, 47 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 20/07/2021 ; 4 Rue Bigot 30129 Manduel ; maison, 103 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduel (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Nicolas Dourieu (Ecole) ; Ecole élémentaire publique François Fournier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 570, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP MENTAL (UNAPEI30) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775915887) ; COMMUNE DE MANDUEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001555)
- Voies voisines : Rue Jeanne d'Arc (29 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-jeanne-d-arc-0084.md ; Rue de la Paix (43 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-de-la-paix-0110.md ; Rue d'Austerlitz (63 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-d-austerlitz-0015.md ; Rue Victor Hugo (68 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-victor-hugo-0158.md ; Rue du 19 Mars 1962 (68 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-du-19-mars-1962-0059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-bigot-0040
La commune : https://aucadastre.fr/manduel-30155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30155_0040