# Rue Colbert, 30129 Manduel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.81939, 4.47392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30155_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AB 1162
- Contenance : 338 m²
- Identifiant : 30155000AB1162
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 593 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense correspondant au centre ancien et aux faubourgs de manduel où les constructions sont majoritairement implantées en ordre continu à l'alignement des voies et emprises publiques, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme

### Informations (1)

- PPRI approuvé par arrêté préfectoral n°2014-094-0015 du 4 avril 2014

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise paroissiale
- Borne milliaire d'Antonin-le-Pieux
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 331 de la commune

- 27/11/2014 ; permis de construire 03015514N0031 ; 3b Rue Colbert ; parcelle AB 162 ; 2 logements, 163 m² ; terrain 484 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manduel-30155/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/03/2023 ; vente ; 9170 Rue Colbert ; Dépendance ; 95 000 € ; 180 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/01/2026 ; 3 Rue Colbert 30129 Manduel ; appartement, 82,5 m², construit en 2016 ; énergie C, climat B
- 13/09/2024 ; 2bis Rue Colbert 30129 Manduel ; maison, 62 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 07/05/2024 ; 3 Rue Colbert 30129 Manduel ; appartement, 66,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 12/04/2023 ; 3 Rue Colbert 30129 Manduel ; appartement, 77,5 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 05/10/2022 ; 1 Rue Colbert 30129 Manduel ; immeuble ; énergie C, climat C
- 05/10/2022 ; 1 Rue Colbert 30129 Manduel ; appartement, 63,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2022 ; 1 Rue Colbert 30129 Manduel ; appartement, 64,6 m² ; énergie D, climat D
- 05/10/2022 ; 1 Rue Colbert 30129 Manduel ; immeuble ; énergie C, climat C
- 05/10/2022 ; 1 Rue Colbert 30129 Manduel ; appartement, 60,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/10/2022 ; 1 Rue Colbert 30129 Manduel ; appartement, 55,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2022 ; 1 Rue Colbert 30129 Manduel ; appartement, 56,4 m² ; énergie C, climat C
- 26/09/2022 ; 1 Rue Colbert 30129 Manduel ; appartement, 43,9 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Manduel (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Nicolas Dourieu (Ecole) ; Ecole élémentaire publique François Fournier (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Place de la Mairie (34 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/place-de-la-mairie-0105.md ; Rue de Bellegarde (36 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-de-bellegarde-0035.md ; Avenue Pierre Mendès France (42 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/avenue-pierre-mendes-france-0114.md ; Rue du Fort (53 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-du-fort-0060.md ; Rue Turenne (67 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-turenne-0155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-colbert-0055
La commune : https://aucadastre.fr/manduel-30155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30155_0055