# Rue de Toscane, 30129 Manduel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.81624, 4.48684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30155_0177. ## La parcelle - Parcelle : AK 805 - Contenance : 4 621 m² - Identifiant : 30155000AK0805 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 11 - Bâtiment au point : 6,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 55,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 594 kWh par an, pour 1 942 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone uc urbaine à dominante d'habitat, périphérique au centre ancien et aux faubourgs, accueillant essentiellement des constructions d'habitat individuel et des équipements publics, du PLU Manduel, en vigueur depuis le 25/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale en application de l'article L.151-15 du code de l'urbanisme ### Informations (1) - Zone inondable ruissellement modélisé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 331 de la commune - 10/06/2013 ; permis de construire 03015513N0010 ; 25 Rue de Toscane ; parcelle AK 755 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 300 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manduel-30155/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 17/11/2025 ; vente ; 45 Rue de Toscane ; Maison ; 328 000 € ; 113 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 903 €/m² - 11/09/2025 ; vente ; 31 Rue de Toscane ; Maison, Dépendance ; 342 900 € ; 118 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 2 906 €/m² - 28/06/2023 ; vente ; 14 Rue de Toscane ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 294 m² bâtis, 1 824 m² de terrain - 06/06/2023 ; vente ; 29 Rue de Toscane ; Maison ; 366 000 € ; 118 m² bâtis, 650 m² de terrain, 3 102 €/m² - 05/03/2021 ; vente ; 41 Rue de Toscane ; Maison ; 349 450 € ; 159 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 198 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 08/07/2026 ; 23 Rue de Toscane 30129 Manduel ; maison, 71 m² ; énergie B, climat A - 23/06/2025 ; 45 Rue de Toscane 30129 Manduel ; maison, 113 m² ; énergie A, climat A - 13/02/2025 ; 31 Rue de Toscane 30129 Manduel ; maison, 126,3 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A - 20/11/2023 ; 5 Rue de Toscane 30129 Manduel ; maison, 134,1 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A - 12/04/2023 ; 12 Rue de Toscane 30129 Manduel ; maison, 67,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C - 11/04/2023 ; 12 Rue de Toscane 30129 Manduel ; maison, 67,4 m² ; énergie D, climat D - 13/02/2023 ; 29 Rue de Toscane 30129 Manduel ; maison, 144,4 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Via Domitia (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; SCI FASAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444311161) ; SCI LA PALMERAIE DU MIDI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441200722) ; S.A.M.I. CONSTRUCTIONS (S.A.M.I. CONSTRUCTIONS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433845377) ; GFA DU MAS DE LAUNE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/385319454) ; FIBRA NET (FIBRA NET) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/889230868) - Voies voisines : Rue de Baviere (78 m) https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-de-baviere-0174.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manduel-30155/rue-de-toscane-0177 La commune : https://aucadastre.fr/manduel-30155.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30155_0177