# Chemin des Frères, 04300 Mane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93684, 5.76668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04111_0036.

## La parcelle

- Parcelle : E 125
- Contenance : 376 m²
- Identifiant : 041110000E0125
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:625, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 443,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 657 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAd, secteur moins dense entre la rue de leglise et la d13, a vocation dhabitat, de services et dactivites commerciales et regroupant certains equipements publics telle que lecole maternelle et primaire, du PLU Mane, en vigueur depuis le 08/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-André
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Mane
- Chapelle des Pénitents Blancs
- Hôtel de Miravail

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/08/2024 ; vente ; 5245 Che des Freres ; Maison ; 244 000 € ; 75 m² bâtis, 341 m² de terrain, 3 253 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Place de l'Eglise (MANE) (Ecole)
- Voies voisines : Impasse de la Burlière (20 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/impasse-de-la-burliere-0200.md ; Rue du Presbytère (39 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-du-presbytere-muks9m.md ; Place de l’Église (46 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/place-de-l-eglise-0016.md ; Rue de la Bourgade (51 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-de-la-bourgade-0017.md ; Avenue de la Burlière (55 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/avenue-de-la-burliere-0031.md ; Grand Rue (71 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/grand-rue-0101.md ; Rue de l’Église (77 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-de-l-eglise-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mane-04111/chemin-des-freres-0036
La commune : https://aucadastre.fr/mane-04111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04111_0036