# Grand Rue, 04300 Mane : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.93795, 5.76679 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04111_0101. ## La parcelle - Parcelle : E 56 - Contenance : 323 m² - Identifiant : 041110000E0056 - Feuille : 000 E 01, échelle 1:625, édition 4 - Bâtiment au point : 11,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 450,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 643 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAc, extension du xviiieme/xixeme siecle comprenant le secteur de la bourgade identifie au reglement graphique, presentant une forte densite et faisant lobjet doperations de renovation urbaine, du PLU Mane, en vigueur depuis le 08/11/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (4) - Eglise paroissiale Saint-André - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Mane - Chapelle des Pénitents Blancs - Hôtel de Miravail ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 19/05/2025 ; vente ; 5315 Rue Grand Rue ; Maison ; 229 000 € ; 50 m² bâtis, 100 m² de terrain, 4 580 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 23/12/2025 ; Grand Rue 04300 Mane ; maison, 109,1 m² ; énergie C, climat A - 12/12/2025 ; 163 Grand Rue 04300 Mane ; appartement, 56,5 m² ; énergie E, climat C - 10/06/2025 ; Grand Rue 04300 Mane ; appartement, 43,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B - 07/03/2024 ; Grand Rue 04300 Mane ; maison, 70,8 m² ; énergie G, climat C - 07/05/2023 ; Grand Rue 04300 Mane ; appartement, 26,5 m² ; énergie D, climat B - 07/05/2023 ; Grand Rue 04300 Mane ; appartement, 53,9 m² ; énergie D, climat B - 06/05/2023 ; Grand Rue 04300 Mane ; appartement, 56,5 m² ; énergie G, climat C - 09/01/2023 ; Grand Rue 04300 Mane ; maison, 81,7 m² ; énergie E, climat E - 20/06/2022 ; 6 Grand Rue 04300 Mane ; maison, 103 m² ; énergie C, climat C - 31/05/2022 ; 11 Grand Rue 04300 Mane ; appartement, 44,5 m² ; énergie D, climat D - 30/05/2022 ; 11 Grand Rue 04300 Mane ; appartement, 71,3 m² ; énergie C, climat C - 30/05/2022 ; 11 Grand Rue 04300 Mane ; appartement, 69,7 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Place de l'Eglise (MANE) (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 291, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLES AHP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388640096) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775559115) ; COMMUNE DE MANE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210401113) ; CC HAUTE-PROVENCE-PAYS DE BANON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200071025) ; OLIVIERS ET CO (OLIVIERS & CO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404375461) - Voies voisines : Le Grand Chemin (8 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/le-grand-chemin-b021.md ; Rue Croix de Pierre (18 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-croix-de-pierre-t7d442.md ; Rue Haute (31 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-haute-0027.md ; Rue de la Tour (32 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-de-la-tour-49i27f.md ; Rue de l’Église (42 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-de-l-eglise-0026.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mane-04111/grand-rue-0101 La commune : https://aucadastre.fr/mane-04111.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04111_0101