# Le Grand Chemin, 04300 Mane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93865, 5.76676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04111_B021.

## La parcelle

- Parcelle : C 1152 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 275 m²
- Identifiant : 041110000C1152
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 11,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 453,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 643 kWh par an, pour 1 964 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, extension ancienne du noyau villageois, zone de forte densite, a vocation dhabitat, de services et dactivites commerciales et regroupant les principaux equipements publics, du PLU Mane, en vigueur depuis le 08/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise paroissiale Saint-André
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Mane
- Chapelle des Pénitents Blancs
- Hôtel de Miravail

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 107 de la commune

- 13/11/2025 ; déclaration préalable 00411125S0022 ; 524 le Grand Chemin ; parcelle 0D 1167 ; 18 m² ; autorisé ; LA PETITE CAMPAGNE
- 02/05/2024 ; déclaration préalable 00411124S0003 ; 524 Chemi le Grand Chemin ; parcelle 0D 1167 ; 40 m² ; autorisé ; LA PETITE CAMPAGNE
- 15/05/2023 ; permis de construire 00411123S0005 ; Le Grand Chemin ; parcelle 0E 462 ; 1 logement ; terrain 131 m² ; autorisé
- 07/06/2022 ; permis de construire 00411121S0020 ; Le Grand Chemin ; parcelle C 1274 ; 1 logement ; autorisé
- 29/01/2021 ; permis d'aménager 00411120S0002 ; Le Grand Chemin ; parcelles 0E 1053, 0E 1052, 0E 1051 ; terrain 4 191 m² ; autorisé
- 23/02/2015 ; permis de construire 00411114J0013 ; Grand Chemin ; parcelles OC 709, OC 681 ; 80 m² ; terrain 240 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mane-04111/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 04/09/2025 ; vente ; 5110 le Grand Chemin ; Maison ; 80 000 € ; 103 m² bâtis, 102 m² de terrain, 777 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 5111 le Grand Chemin ; Maison ; 130 000 € ; 68 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 912 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 7061 le Grand Chemin ; Maison ; 252 750 € ; 84 m² bâtis, 522 m² de terrain, 3 009 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; Le Grand Chemin ; Maison ; 150 000 € ; 117 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 1 282 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; Le Grand Chemin ; sols ; 72 000 € ; 36 m² de terrain
- 07/06/2023 ; vente ; 5107 le Grand Chemin ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 234 m² bâtis, 400 m² de terrain
- 07/06/2023 ; vente ; 7017 le Grand Chemin ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 204 m² bâtis, 1 295 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; Le Grand Chemin ; sols ; 60 000 € ; 36 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 5109 le Grand Chemin ; Maison ; 95 000 € ; 90 m² bâtis, 109 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; Le Grand Chemin ; Maison ; 30 000 € ; 182 m² bâtis, 618 m² de terrain, 165 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; 191 Le Grand Chemin 04300 Mane ; maison, 136,3 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 28/04/2026 ; 99 Le Grand Chemin 04300 Mane ; appartement, 21,5 m² ; énergie C, climat A
- 29/12/2025 ; 63 Le Grand Chemin 04300 Mane ; maison, 717 m², construit en 1858 ; énergie E, climat E
- 19/06/2025 ; 35 Le Grand Chemin 04300 Mane ; maison, 108,5 m² ; énergie D, climat D
- 02/06/2025 ; 11 Le Grand Chemin 04300 Mane ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat B
- 02/06/2025 ; 11 Le Grand Chemin 04300 Mane ; appartement, 72,5 m² ; énergie E, climat B
- 14/05/2025 ; 105 Le Grand Chemin 04300 Mane ; maison, 117,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/11/2024 ; 89 Le Grand Chemin 04300 Mane ; appartement, 35,6 m² ; énergie C, climat B
- 19/11/2024 ; 89 Le Grand Chemin 04300 Mane ; appartement, 40,8 m² ; énergie D, climat B
- 19/11/2024 ; 89 Le Grand Chemin 04300 Mane ; appartement, 83,1 m² ; énergie C, climat A
- 21/09/2024 ; 214 Le Grand Chemin 04300 Mane ; maison, 45 m², construit en 1850 ; énergie G, climat C
- 09/08/2024 ; Le Grand Chemin 04300 Mane ; appartement, 70,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Place de l'Eglise (MANE) (Ecole)
- Voies voisines : Le Grand Chemin (3 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/le-grand-chemin-b021.md ; Grand Rue (27 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/grand-rue-0101.md ; Rue Haute (36 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-haute-0027.md ; Montée des Aires (45 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/montee-des-aires-octkdi.md ; Chemin de la Fontaine Neuve (46 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/chemin-de-la-fontaine-neuve-0035.md ; Rue de la Tour (49 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-de-la-tour-49i27f.md ; Rue de Palissat (57 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-de-palissat-iijdzv.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mane-04111/le-grand-chemin-B021
La commune : https://aucadastre.fr/mane-04111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04111_B021