# Rue de la Faïence, 04300 Mane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.93700, 5.76492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04111_0025.

## La parcelle

- Parcelle : C 705 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 540 m²
- Identifiant : 041110000C0705
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 451,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 657 kWh par an, pour 1 969 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, extension ancienne du noyau villageois, zone de forte densite, a vocation dhabitat, de services et dactivites commerciales et regroupant les principaux equipements publics, du PLU Mane, en vigueur depuis le 08/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Eglise paroissiale Saint-André
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Mane
- Chapelle des Pénitents Blancs
- Hôtel de Miravail
- Prieuré Notre-Dame de Salagon (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 107 de la commune

- 05/12/2022 ; permis de construire 00411122S0010 ; Rue de la Faience ; parcelles C 1187, C 705 ; 2 logements, 122 m² ; autorisé
- 02/05/2019 ; permis de construire 00411118S0020 ; Rue de la Faience ; parcelle 0C 360 ; 43 m² ; terrain 380 m² ; autorisé ; COMMUNE DE MANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mane-04111/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/05/2024 ; vente ; 5222 Rue de la Faience ; Dépendance, Maison ; 172 700 € ; 149 m² bâtis, 462 m² de terrain, 1 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Place de l'Eglise (MANE) (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 225, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775559115) ; COMMUNE DE MANE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210401113) ; CENTRE D ACCUEIL SPECIALISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260403555) ; CC HAUTE-PROVENCE-PAYS DE BANON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200071025) ; OLIVIERS ET CO (OLIVIERS & CO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404375461)
- Voies voisines : Route de Salagon (23 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/route-de-salagon-tjsg98.md ; Rue du Barri (25 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-du-barri-0011.md ; Rue de la Bourgade (58 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-de-la-bourgade-0017.md ; Avenue de la Burlière (71 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/avenue-de-la-burliere-0031.md ; Chemin des Aires (72 m) https://aucadastre.fr/mane-04111/chemin-des-aires-bmt41h.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mane-04111/rue-de-la-faience-0025
La commune : https://aucadastre.fr/mane-04111.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04111_0025