# Allée de Couéchot, 31260 Mane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.07902, 0.94683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31315_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 310,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 720 kWh par an, pour 1 569 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLU Mane, en vigueur depuis le 31/10/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Servitude PPRN : Zone Bleue

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRN de Mane
- PPR Secheresse de Mane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 58 de la commune

- 07/03/2018 ; permis de construire 03131518P0001 ; Allee de Couechot ; parcelle B 1025 ; 1 logement, 101 m² ; autorisé
- 12/05/2017 ; permis de construire 03131517Y0004 ; 8 All Couechot ; parcelles B 884, B 882, B 880 ; 1 logement ; terrain 1 764 m² ; commencé ; SCI JACKELIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mane-31315/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/12/2025 ; 11 Allée de Couéchot 31260 Mane ; maison, 68 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 30/07/2025 ; 9 Allée de Couéchot 31260 Mane ; maison, 68,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont RENDEZ VOUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399987031) ; SCI CABINET DE KINESITHERAPIE FERRANDI/DEJEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883521296) ; TCHITCHO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901594317) ; SCM CABINET DE KINESITHERAPIE FERRANDI/DEJEAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883441461) ; LES BALADINS DU BAS SALAT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/483305579) ; SCI JACKELIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824003362)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mane-31315/allee-de-couechot-0019
La commune : https://aucadastre.fr/mane-31315.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31315_0019