# Allée du Redeilhas, 31260 Mane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.08197, 0.94764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31315_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 315,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLU Mane, en vigueur depuis le 31/10/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Mane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 58 de la commune

- 21/09/2020 ; permis de construire 03131520P0005 ; Redeilhas ; parcelle B 701 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 607 m² ; terminé
- 18/05/2020 ; permis de construire 03131520P0002 ; 21 All du Redeilhas ; parcelle B 780 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 2 519 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mane-31315/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/05/2022 ; vente ; 1 All du Redeilhas ; Maison ; 180 000 € ; 312 m² bâtis, 714 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; 16 All du Redeilhas ; Dépendance, Maison ; 148 500 € ; 82 m² bâtis, 1 244 m² de terrain, 1 811 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/10/2025 ; 24 allée du Redeilhas 31260 Mane ; maison, 78 m² ; énergie E, climat E
- 04/06/2025 ; 2 allée du Redeilhas 31260 Mane ; maison, 139,8 m², construit en 1967 ; énergie E, climat D
- 20/04/2025 ; 21 allée du Redeilhas 31260 Mane ; immeuble ; énergie D, climat D
- 07/11/2022 ; 10 Allee du Redeilhas 31260 Mane ; appartement, 65,4 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 07/11/2022 ; 12 Allee du Redeilhas 31260 Mane ; appartement, 53,3 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 07/11/2022 ; 8 Allee du Redeilhas 31260 Mane ; appartement, 44,2 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 07/11/2022 ; 8 Allee du Redeilhas 31260 Mane ; appartement, 54,2 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 07/11/2022 ; 8 Allee du Redeilhas 31260 Mane ; appartement, 52,5 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 07/11/2022 ; 12 Allee du Redeilhas 31260 Mane ; immeuble, construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 07/11/2022 ; 12 Allee du Redeilhas 31260 Mane ; appartement, 61,8 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 07/11/2022 ; 8 Allee du Redeilhas 31260 Mane ; appartement, 54,2 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 07/11/2022 ; 12 Allee du Redeilhas 31260 Mane ; appartement, 53,3 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique FIGAROL (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Mane (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNAUTE DE COMMUNES CAGIRE GARONNE SALAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200073146) ; CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE CAGIRE GARONNE SALAT (CIAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/993534767) ; AMICALE PERSONNEL CAGIRE GARONNE SALAT (AMICALE CGS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845403328) ; CLEMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499142123) ; I12J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893467092) ; SCI LESALTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447701913)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mane-31315/allee-du-redeilhas-0020
La commune : https://aucadastre.fr/mane-31315.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31315_0020