# Avenue du Comminges, 31260 Mane : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.08374, 0.94664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31315_0025. ## La parcelle - Parcelle : B 1215 - Contenance : 10 413 m² - Identifiant : 313150000B1215 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 318,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, zone d'équipements publics, du PLU Mane, en vigueur depuis le 31/10/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR Secheresse de Mane ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 58 de la commune - 16/10/2024 ; permis de construire 03131524P0004 ; 22 Av du Comminges ; parcelles A 536, A 464 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 8 430 m² ; autorisé - 27/07/2018 ; permis de construire 03131518P0005 ; Av du Comminges ; parcelles A 111, A 112 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 16 280 m² ; autorisé - 30/03/2018 ; permis de construire 03131518P0002 ; 42 Av du Comminges ; parcelle A 112 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 4 107 m² ; autorisé - 03/08/2015 ; permis de démolir 03131515Y0001 ; 29 Av du Comminges ; parcelles B 26, B 25 ; autorisé ; SCI DIDIER - 16/08/2013 ; permis de construire 03131513Y0002 ; Rd21 Av du Comminges ; parcelles B 952, B 921, B 919 ; 1 852 m² ; terrain 20 445 m² ; terminé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU CANTON SALIES SALAT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mane-31315/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 29/09/2025 ; vente ; 7 Av du Comminges ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 115 m² bâtis, 1 150 m² de terrain, 826 €/m² - 15/07/2025 ; vente ; 13 Av du Comminges ; Dépendance, Maison ; 27 500 € ; 300 m² bâtis, 11 700 m² de terrain - 10/06/2024 ; vente ; 4 Av du Comminges ; Appartement, Dépendance ; 79 700 € ; 92 m² bâtis, 309 m² de terrain - 12/07/2023 ; vente ; 42 Av du Comminges ; Maison ; 184 500 € ; 218 m² bâtis, 5 569 m² de terrain - 22/04/2022 ; vente ; 1 Av du Comminges ; Maison ; 55 000 € ; 84 m² bâtis, 99 m² de terrain, 655 €/m² - 03/05/2021 ; vente ; 25 Av du Comminges ; Maison ; 125 000 € ; 202 m² bâtis, 6 760 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 28/05/2026 ; 13 Avenue du Comminges 31260 Mane ; maison, 181,2 m² ; énergie B, climat A - 13/05/2025 ; 7 Avenue du Comminges 31260 Mane ; maison, 129,4 m² ; énergie E, climat E - 27/09/2024 ; 4 Avenue du Comminges 31260 Mane ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat A - 27/09/2024 ; 4 Avenue du Comminges 31260 Mane ; appartement, 42,3 m² ; énergie C, climat A - 31/01/2024 ; 4 Avenue du Comminges 31260 Mane ; appartement, 45,3 m² ; énergie D, climat B - 12/12/2023 ; 4 Avenue du Comminges 31260 Mane ; appartement, 51,3 m² ; énergie E, climat B - 15/10/2023 ; 13 Avenue du Comminges 31260 Mane ; maison, 202 m² ; énergie D, climat B - 25/02/2023 ; 42 Avenue du Comminges 31260 Mane ; maison, 124,2 m² ; énergie C, climat A - 05/08/2021 ; Avenue du Comminges 31260 Mane ; maison, 117,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont COMMUNAUTE DE COMMUNES CAGIRE GARONNE SALAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200073146) ; CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE CAGIRE GARONNE SALAT (CIAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/993534767) ; SCI BOTTAREL F.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419917638) ; AMICALE PERSONNEL CAGIRE GARONNE SALAT (AMICALE CGS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845403328) ; SEBAK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511644882) ; HARAYATS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827712761) - Voies voisines : Allée du Redeilhas (93 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/allee-du-redeilhas-0020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mane-31315/avenue-du-comminges-0025 La commune : https://aucadastre.fr/mane-31315.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31315_0025