# Avenue du Couserans, 31260 Mane : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.08070, 0.95322 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31315_0004. ## La parcelle - Parcelle : C 994 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 1 650 m² - Identifiant : 313150000C0994 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 305,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 589 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, centre ancien densement bâti, du PLU Mane, en vigueur depuis le 31/10/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR Secheresse de Mane ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 58 de la commune - 07/06/2017 ; permis de construire 03131517Y0002 ; Av du Couserans ; parcelles C 979, C 977, C 975 ; 515 m² ; terrain 1 822 m² ; commencé ; ASSOC MAISON FAMILIALE DE MANE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mane-31315/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 27/08/2024 ; vente ; 5 Av Couserans ; Maison ; 72 000 € ; 50 m² bâtis, 30 m² de terrain, 1 440 €/m² - 18/04/2024 ; vente ; 14 Av Couserans ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 15 000 € ; 104 m² bâtis, 160 m² de terrain - 16/06/2023 ; vente ; 25 Av Couserans ; Maison ; 71 000 € ; 40 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 775 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 30/08/2026 ; 4 Avenue du Couserans 31260 Mane ; appartement, 75,9 m² ; énergie C, climat A - 09/04/2026 ; 21 Avenue du Couserans 31260 Mane ; maison, 118,1 m² ; énergie D, climat D - 05/02/2026 ; 30 Avenue du Couserans 31260 Mane ; maison, 87 m² ; énergie E, climat E - 09/09/2025 ; 2 Avenue du Couserans 31260 Mane ; appartement, 65,6 m² ; énergie B, climat A - 11/09/2024 ; 10 Avenue du Couserans 31260 Mane ; maison, 170,2 m² ; énergie E, climat E - 26/04/2024 ; 3 Avenue du Couserans 31260 Mane ; appartement, 67,9 m² ; énergie D, climat B - 22/01/2024 ; 2 Avenue du Couserans 31260 Mane ; appartement, 29,6 m² ; énergie D, climat B - 05/01/2024 ; 14 Avenue du Couserans 31260 Mane ; maison, 87,3 m² ; énergie E, climat C - 20/12/2023 ; 5 Avenue du Couserans 31260 Mane ; maison, 50 m² ; énergie C, climat B - 28/07/2023 ; 33 Avenue du Couserans 31260 Mane ; maison, 135,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 28/05/2023 ; 29 Avenue du Couserans 31260 Mane ; maison, 209,7 m² ; énergie D, climat D - 27/05/2023 ; 1 Avenue du Couserans 31260 Mane ; appartement, 60,5 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique FIGAROL (Ecole) ; Ecole primaire publique Maurice Masquère (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Mane (Autre, privé, internat) - Voies voisines : Square des Ecoles (43 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/square-des-ecoles-0005.md ; Rue de Paloumère (56 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/rue-de-paloumere-0011.md ; Rue des Ecoles (70 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/rue-des-ecoles-0050.md ; Rue du Château (71 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/rue-du-chateau-0003.md ; Rue du Stade (73 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/rue-du-stade-0048.md ; Allée de la Peupleraie (77 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/allee-de-la-peupleraie-0024.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/mane-31315/avenue-du-couserans-0004 La commune : https://aucadastre.fr/mane-31315.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31315_0004