# Avenue Tolosane, 31260 Mane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.08591, 0.95144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31315_0027.

## La parcelle

- Parcelle : A 488
- Contenance : 945 m²
- Identifiant : 313150000A0488
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 302,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 777 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions proches du village, du PLU Mane, en vigueur depuis le 31/10/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de Mane

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 58 de la commune

- 03/03/2025 ; permis de construire 03131524P0007 ; Av Tolosane ; parcelle A 737 ; 715 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé
- 17/01/2025 ; permis de construire 0313152400006 ; 39 Av Tolosane ; parcelles A 410, A 970 ; 64 m² ; terrain 3 422 m² ; terminé ; CLEMA
- 25/04/2022 ; permis de démolir 03131522P0001 ; 8 Av Tolosane ; parcelle C 156 ; terrain 1 226 m² ; autorisé
- 19/06/2018 ; permis de construire 03131518P0004 ; 37 Av Tolosane ; parcelle A 411 ; 253 m² ; terrain 1 840 m² ; terminé ; VICOMANE
- 04/10/2015 ; permis de construire 03131515Y0003 ; 39 Av Tolosane ; parcelles A 970, A 410 ; 32 m² ; terrain 3 422 m² ; autorisé ; CLEMA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mane-31315/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 08/08/2025 ; vente ; 15 Av Tolosane ; Maison ; 105 000 € ; 106 m² bâtis, 143 m² de terrain, 991 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 57 Av Tolosane ; Maison ; 91 600 € ; 164 m² bâtis, 1 330 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; 34 Av Tolosane ; Maison ; 117 000 € ; 200 m² bâtis, 770 m² de terrain
- 12/05/2025 ; vente ; 44 Av Tolosane ; Dépendance ; 69 174,13 € ; 852 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 44 Av Tolosane ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 000 € ; 34 m² bâtis, 791 m² de terrain, 1 529 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 15 Av Tolosane ; Maison ; 122 000 € ; 127 m² bâtis, 393 m² de terrain, 961 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 6 Av Tolosane ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 90 000 € ; 289 m² bâtis, 4 128 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 41 Av Tolosane ; Maison ; 90 000 € ; 133 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 677 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 9 Av Tolosane ; Maison ; 74 000 € ; 59 m² bâtis, 329 m² de terrain, 1 254 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 23 Av Tolosane ; Maison ; 50 000 € ; 428 m² bâtis, 2 991 m² de terrain
- 20/05/2023 ; vente ; 4 Av Tolosane ; Dépendance, Appartement ; 1 500 € ; 156 m² bâtis, 115 m² de terrain
- 07/01/2023 ; vente ; 18 Av Tolosane ; Maison ; 100 300 € ; 126 m² bâtis, 377 m² de terrain, 796 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 40 Av Tolosane ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 297 m² bâtis, 6 932 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 44 Av Tolosane ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 40 000 € ; 75 m² bâtis, 831 m² de terrain, 533 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 44 Av Tolosane ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 60 m² bâtis, 978 m² de terrain, 333 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 44 Av Tolosane ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 79 m² bâtis, 1 024 m² de terrain, 696 €/m²
- 31/12/2021 ; vente ; 50 Av Tolosane ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 264 € ; 757 m² bâtis, 283 m² de terrain, 3 €/m²
- 31/12/2021 ; vente ; 52 Av Tolosane ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 624 € ; 4 881 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 44 Av Tolosane ; Dépendance ; 40 000 € ; 852 m² de terrain
- 24/03/2021 ; vente ; 67 Av Tolosane ; Maison ; 80 000 € ; 152 m² bâtis, 3 001 m² de terrain
- 17/03/2021 ; vente ; 33 Av Tolosane ; Maison ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 580 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 6 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 156,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2026 ; 25 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 117,3 m² ; énergie F, climat F
- 11/02/2026 ; 59 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 138,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 14/08/2025 ; 11 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 129,2 m² ; énergie F, climat F
- 27/03/2025 ; 15bis Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 103,5 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 20/10/2024 ; 34 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 122,2 m² ; énergie E, climat C
- 10/09/2024 ; 57 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 84,9 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 27/12/2023 ; 30 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 120,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 07/12/2023 ; 15 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 125,2 m² ; énergie C, climat C
- 07/12/2023 ; 6 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 240 m² ; énergie E, climat C
- 02/11/2023 ; 44 Avenue Tolosane 31260 Mane ; maison, 33,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 21/12/2022 ; 28 Avenue Tolosane 31260 Mane ; appartement, 66 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; JEAN-CHARLES MARTIN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/492841762) ; SARL BAUDEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/483848644) ; COMMINGES AUDITION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/938625233) ; BOUCHERIE CHARCUTERIE CARLINI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889613162) ; SCI MARIO BOTTAREL ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438609315)
- Voies voisines : Rue d'Occitanie (52 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/rue-d-occitanie-0047.md ; Impasse Saint Barthelemy (58 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/impasse-saint-barthelemy-0041.md ; Impasse des Coutrados (61 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/impasse-des-coutrados-0040.md ; Chemin des Isles (83 m) https://aucadastre.fr/mane-31315/chemin-des-isles-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mane-31315/avenue-tolosane-0027
La commune : https://aucadastre.fr/mane-31315.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31315_0027