# Chemin du Torrieu, 74230 Manigod : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86181, 6.36666 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74160_0690.

## La parcelle

- Parcelle : A 2179
- Contenance : 2 022 m²
- Identifiant : 741600000A2179
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 957,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 38,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, terrains et exploitations agricoles, du PLU Manigod, en vigueur depuis le 14/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb,selon l'arrêté préféctoral du 27/12/2005

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/05/2021 ; vente ; 21 Che du Torrieu ; Dépendance, Appartement ; 361 650 € ; 125 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/09/2025 ; 104 Chemin du Torrieu 74230 Manigod ; maison, 116,4 m², construit en 1914 ; énergie E, climat C
- 30/03/2023 ; 360 Chemin du Torrieu 74230 Manigod ; maison, 179,8 m² ; énergie C, climat C
- 24/10/2022 ; 22 Chemin du torrieu 74230 Manigod ; appartement, 73,6 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont COMMUNE DE MANIGOD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217401603) ; SCI L ETOILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392677266) ; LA FARANDOLE DE MANIGOD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/400139697) ; ASS EDUC POPUL ECOLE PRIVE MIXTE MANIGOD (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/310402656) ; LA CHAPELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420090201) ; LA MANIGODINE (AU FEU DE BOIS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/438401986)
- Voies voisines : Route des Murailles (97 m) https://aucadastre.fr/manigod-74160/route-des-murailles-0440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manigod-74160/chemin-du-torrieu-0690
La commune : https://aucadastre.fr/manigod-74160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74160_0690