# Route de Comburce, 74230 Manigod : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85059, 6.40770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74160_0180.

## La parcelle

- Parcelle : C 3835
- Contenance : 1 363 m²
- Identifiant : 741600000C3835
- Feuille : 000 C 09, échelle 1:2000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 162,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 43,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 580 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, terrains et exploitations agricoles, du PLU Manigod, en vigueur depuis le 14/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone soumise à un risque d'exposition au plomb,selon l'arrêté préféctoral du 27/12/2005

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 164 de la commune

- 25/09/2025 ; déclaration préalable 0741602500041 ; Plan de Comburce ; parcelle C 4312 ; 186 m² ; terrain 13 713 m² ; autorisé
- 11/07/2025 ; permis de construire 0741602500004 ; 1683 Route de Comburce ; parcelles C 1643, C 1644, C 1645 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 16 890 m² ; autorisé
- 23/01/2025 ; permis de construire 07416024X0014 ; Route de Comburce ; parcelles C 1914, C 3016, C 3018 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 1 785 m² ; autorisé
- 23/01/2025 ; permis de construire 07416024X0014 ; Route de Comburce ; parcelles C 1914, C 3016, C 3018 ; 68 m² ; terrain 1 785 m² ; autorisé
- 10/02/2023 ; déclaration préalable 07416023X0004 ; 1527 Rte de Comburce ; parcelles C 1717, C 2972, C 2976 ; 15 m² ; terrain 2 412 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manigod-74160/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/08/2026 ; 1039 Route de Comburce 74230 Manigod ; maison, 52,4 m², construit en 1991 ; énergie E, climat C
- 13/07/2026 ; 1039 Route de Comburce 74230 Manigod ; maison, 52,4 m², construit en 1991 ; énergie F, climat C
- 06/09/2023 ; 1147 Route de Comburce 74230 Manigod ; maison, 205 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 05/06/2023 ; 1041 Route de Comburce 74230 Manigod ; maison, 125,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 30/04/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont ZELLIDJA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329766711) ; SCI JEREMIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420999393) ; SCI MANIGOD COMBURCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408735280) ; SOCIETE MASSON-GANGNARD (SMG) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/404332728) ; SCI DU MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334440500)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manigod-74160/route-de-comburce-0180
La commune : https://aucadastre.fr/manigod-74160.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74160_0180