# Route de Garche, 57100 Manom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.37607, 6.19057 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57441_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 151,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 266 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, secteurs à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux naturels, paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, ou de l'existence d'une exploitation forestière, ou leur caractère espaces, du PLU Manom, en vigueur depuis le 22/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRi de la Vallee de la Moselle, commune de Manom

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 144 de la commune

- 14/01/2021 ; permis de construire 05744120E0005 ; 5002 Route de Garche ; parcelle 18 152 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 27 824 m² ; commencé
- 16/04/2020 ; permis de construire 05744119E0004 ; 10 Route de Garche ; parcelle 28 301 ; 133 m² ; terrain 6 678 m² ; commencé ; COMMUNE DE MANOM
- 23/09/2015 ; permis de construire 05744115E0013 ; Route de Garche ; parcelle 04 512 ; 20 logements, 1 500 m² ; commencé ; LES ORCHIDEES
- 15/03/2013 ; permis de construire 05744112E0008 ; Route de Garche ; parcelle 04 512 ; 15 logements, 1 793 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manom-57441/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 05/08/2026 ; Route de Garche 57100 Manom ; appartement, 96,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 07/04/2026 ; 3 Route de Garche 57100 Manom ; maison, 72 m², construit en 1962 ; énergie G, climat G
- 14/04/2025 ; Route de Garche 57100 Manom ; appartement, 83,6 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 12/12/2024 ; 5 Route de Garche 57100 Manom ; maison, 71,4 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 07/08/2024 ; 7 Route de Garche 57100 Manom ; appartement, 65,1 m² ; énergie C, climat C
- 07/09/2023 ; Route de Garche 57100 Manom ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat D
- 12/04/2023 ; 7 Route de Garche 57100 Manom ; appartement, 65,8 m² ; énergie C, climat C
- 05/02/2023 ; 7 Route de Garche 57100 Manom ; appartement, 63,2 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 05/02/2023 ; 7 Route de Garche 57100 Manom ; appartement, 64 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 27/04/2022 ; 7 Route de Garche 57100 Manom ; appartement, 49 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manom-57441/route-de-garche-0100
La commune : https://aucadastre.fr/manom-57441.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57441_0100