# Rue André Maginot, 57100 Manom : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.37291, 6.18024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57441_0010.

## La parcelle

- Parcelle : 03 438
- Contenance : 581 m²
- Identifiant : 57441000030438
- Feuille : 000 03 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 265 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, il s'agit d'une zone urbaine à dominante d'habitat qui regroupe l'ensemble des zones pavillonnaires de manom, construites depuis les années 60-70 jusqu'aux années 2000. généralement, ces zones sont densément bâties, du PLU Manom, en vigueur depuis le 22/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRi de la Vallee de la Moselle, commune de Manom

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/07/2026 ; 15 Rue André Maginot 57100 Manom ; maison, 111,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/10/2023 ; 29 Rue André Maginot 57100 Manom ; maison, 95 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723711) ; SCI ANNE ET JOSEPH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491142626) ; SCI GYN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438634255) ; SCI 3LGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848520995) ; LE DOMAINE DU CHATEAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/491306551) ; DUO DU HAUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489665588)
- Voies voisines : Rue Ambroise Thomas (18 m) https://aucadastre.fr/manom-57441/rue-ambroise-thomas-0005.md ; Rue Louis Madelin (64 m) https://aucadastre.fr/manom-57441/rue-louis-madelin-0195.md ; Rue Louis Bertrand (71 m) https://aucadastre.fr/manom-57441/rue-louis-bertrand-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manom-57441/rue-andre-maginot-0010
La commune : https://aucadastre.fr/manom-57441.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57441_0010