# Rue Pellerin, 57100 Manom : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.36862, 6.17984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57441_0270. ## La parcelle - Parcelle : 03 780 - Contenance : 2 141 m² - Identifiant : 57441000030780 - Feuille : 000 03 01, échelle 1:1000, édition 8 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 154,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 265 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, il s'agit d'une zone urbaine à dominante d'habitat qui regroupe l'ensemble des zones pavillonnaires de manom, construites depuis les années 60-70 jusqu'aux années 2000. généralement, ces zones sont densément bâties, du PLU Manom, en vigueur depuis le 22/06/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 144 de la commune - 18/03/2026 ; permis de construire 0574412500014 ; 1 Rue Pellerin ; parcelles 03 1060, 03 1150 ; 25 logements, 1 455 m² ; terrain 2 313 m² ; autorisé ; OBJECTIF PATRIMOINE SARL - 15/09/2025 ; permis de construire 0574412500007 ; 15b Rue Pellerin ; parcelles 03 1114, 03 1115 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 1 372 m² ; commencé - 13/04/2022 ; permis de construire 05744122E0001 ; Rue Pellerin ; parcelles 03 1114, 03 1115, 03 1115 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 372 m² ; autorisé - 12/12/2019 ; permis de construire 05744119E0003 ; 5 Rue Pellerin ; parcelles 03 633, 03 785, 03 848 ; 16 logements, 1 261 m² ; terrain 1 939 m² ; terminé - 17/11/2017 ; permis de construire 05744117E0020 ; Rue Pellerin ; parcelles 03 1116, 03 1117 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 279 m² ; autorisé - 04/05/2015 ; permis de construire 05744115E0008 ; 11a Rue Pellerin ; parcelles 03 1099, 03 1100 ; 1 logement, 128 m² ; commencé - 20/04/2015 ; permis de construire 05744115E0011 ; 15 Rue Pellerin ; parcelles 03 1109, 03 1110 ; 1 logement, 121 m² ; terminé - 21/03/2015 ; permis de construire 05744115E0006 ; 13a Rue Pellerin ; parcelles 03 1105, 03 1106 ; 1 logement, 158 m² ; annulé - 25/02/2015 ; permis de construire 05744114E0028 ; 13 Rue Pellerin ; parcelles 03 1103, 03 1104 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 714 m² ; terminé - 25/02/2015 ; permis de construire 05744115E0002 ; 9b Rue Pellerin ; parcelles 03 1095, 03 1096 ; 1 logement, 139 m² ; terminé - 29/01/2015 ; permis de construire 05744114E0030 ; 13b Rue Pellerin ; parcelles 03 1107, 03 1108 ; 1 logement, 116 m² ; commencé - 20/01/2015 ; permis de construire 05744114E0026 ; 9a Rue Pellerin ; parcelle 03 625 ; 1 logement, 169 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manom-57441/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 03/07/2026 ; 2 Rue Pellerin 57100 Manom ; appartement, 29,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B - 15/06/2025 ; 29 Rue Pellerin 57100 Manom ; maison, 101,8 m² ; énergie B, climat A - 06/05/2024 ; 2 Rue Pellerin 57100 Manom ; appartement, 97,8 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B - 13/09/2023 ; 11 Rue Pellerin 57100 Manom ; maison, 130 m² ; énergie C, climat C - 11/01/2023 ; 97 Rue Pellerin 57100 Manom ; maison, 129,9 m² ; énergie C, climat C - 25/11/2022 ; 2 Rue Pellerin 57100 Manom ; appartement, 45,7 m² ; énergie D, climat B - 28/10/2022 ; 2 Rue Pellerin 57100 Manom ; appartement, 46,3 m² ; énergie C, climat A - 28/09/2022 ; Rue Pellerin 57100 Manom ; appartement, 92,6 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C - 27/09/2022 ; Rue Pellerin 57100 Manom ; appartement, 65,4 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C - 27/09/2022 ; Rue Pellerin 57100 Manom ; appartement, 77,2 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C - 27/09/2022 ; Rue Pellerin 57100 Manom ; appartement, 82,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C - 27/09/2022 ; Rue Pellerin 57100 Manom ; appartement, 56,1 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Boucle Michel Rodange (7 m) https://aucadastre.fr/manom-57441/boucle-michel-rodange-0216.md ; Rue de Schifflange (26 m) https://aucadastre.fr/manom-57441/rue-de-schifflange-0355.md ; Rue du 20ème Corps Américain (37 m) https://aucadastre.fr/manom-57441/rue-du-20eme-corps-americain-0383.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/manom-57441/rue-pellerin-0270 La commune : https://aucadastre.fr/manom-57441.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57441_0270