# Allée des Mésanges, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82755, 5.79471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0637.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 341,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3, zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur maximale

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 908 de la commune

- 06/05/2022 ; permis de construire 0041122100102 ; 176 Alle des Mesanges ; parcelles BV 414, BV 416, BV 418 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 073 m² ; commencé
- 05/05/2022 ; permis de construire 0041122100103 ; 178 Allee des Mesanges ; parcelles BV 414, BV 416, BV 419 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 008 m² ; terminé
- 04/11/2021 ; permis d'aménager 0041122100005 ; Allee des Mesanges ; parcelles BV 414, BV 416, BV 418 ; terminé
- 30/07/2020 ; permis de construire 0041122000016 ; Allee des Mesanges ; parcelle BV 403 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 672 m² ; terminé
- 08/10/2013 ; permis de construire 0041121300045 ; Allee des Mesanges ; parcelle BV 329 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 12/02/2013 ; permis de construire 0041121200128 ; Allee des Mesanges ; parcelles BV 281, BV 283 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 780 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/08/2025 ; vente ; 136 All des Mesanges ; Dépendance, Appartement ; 236 700 € ; 57 m² bâtis, 4 153 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 136 All des Mesanges ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 57 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; All des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 421 430 € ; 125 m² bâtis, 1 175 m² de terrain, 3 371 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 136 All des Mesanges ; Dépendance, Appartement ; 204 000 € ; 57 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/04/2025 ; 136 Allée des Mésanges 04100 Manosque ; appartement, 82,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 26/03/2025 ; 136 Allée des Mésanges 04100 Manosque ; appartement, 58,3 m² ; énergie C, climat B
- 24/06/2024 ; Allée des Mésanges 04100 Manosque ; appartement, 58,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 240 Allée des Mésanges 04100 Manosque ; maison, 97,1 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 09/05/2022 ; Allée des Mésanges 04100 Manosque ; maison, 120,9 m², construit en 2007 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut Avenir Provence (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; START PEOPLE 10 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/938386893) ; IMAGERIE MEDICALE DE HAUTE PROVENCE -IMHP RC (IMHP RC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/838116838) ; MANDISI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/912896420) ; AUDIBENE GMBH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820709046)
- Voies voisines : Impasse des Bleuets (59 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-des-bleuets-1500.md ; Rue du Prêche (68 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/rue-du-preche-0831.md ; Impasse Azurée (80 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/impasse-azuree-2500.md ; Traverse des Pinsons (83 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/traverse-des-pinsons-0772.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/allee-des-mesanges-0637
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0637