# Avenue Blaise Pascal, 04100 Manosque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.82310, 5.79960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04112_0092.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 315,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 706 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1, zone urbanisée accueillant des activités économique - secteurs saint-joseph, du PLU Manosque, en vigueur depuis le 15/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 908 de la commune

- 15/06/2023 ; permis de construire 0041122300029 ; 337 Avenue Blaise Pascal ; parcelle CD 158 ; 54 m² ; terrain 1 701 m² ; annulé ; CHARLOTTE
- 15/12/2017 ; permis de construire 0041121700073 ; 111 Av Blaise Pascal ; parcelles E 3074, E 3087, E 4757 ; terrain 1 717 m² ; autorisé ; SCI KRONER JOMBART
- 27/11/2017 ; permis de construire 0041121700078 ; Av Blaise Pascal ; parcelles E 3405, E 3426 ; 168 m² ; terrain 2 057 m² ; autorisé ; LA CIGALE
- 18/11/2014 ; permis de construire 0041121400082 ; Avenue Blaise Pascal ; parcelles E 4756, E 4760, E 4761 ; 355 m² ; terrain 577 m² ; autorisé ; B2MM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/11/2024 ; vente ; Av Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 730 € ; 171 m² bâtis, 961 m² de terrain, 1 934 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 260 Av Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 1 819 m² bâtis, 2 331 m² de terrain, 825 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; Av Blaise Pascal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 1 856 m² bâtis, 4 754 m² de terrain, 323 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/09/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIVE VICENTA ESTHETIQUE ET COIFFURE (LP PR HC) (Lycée, privé, sans cantine) ; Institut Avenir Provence (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Traverse des Metiers (35 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/traverse-des-metiers-0636.md ; Avenue Joliot-Curie (87 m) https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-joliot-curie-0528.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/manosque-04112/avenue-blaise-pascal-0092
La commune : https://aucadastre.fr/manosque-04112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04112_0092